Seringplantsoen 16 3911 ZR Rhenen

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 84 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 234 m²

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk, aan een autoluwe hofje en met een vrij uitzicht is deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande garage/kantoorruimte in de verkoop gekomen.

Deze ideale gezinswoning is lekker ruim en heeft een prachtige lichtval door grote raampartijen aan maar liefst drie zijden. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd die plaats biedt aan een riante en strak afgewerkte keuken. Hierdoor is in de living meer dan voldoende plaats voor een aparte zit- en eethoek. De woning is uitstekend afgewerkt met o.a. een pvc-vloer in steenlook, strakke wanden, een sfeervolle houtkachel en een moderne keuken. Op de eerste verdieping vindt u 3 goede slaapkamers en keurig sanitair. Op de bovenste etage is recentelijk een dakkapel geplaatst, zodat u beschikking heeft over een 4de slaapkamer en een overloop met plaats voor witgoedapparatuur.
Tot het geheel behoort bovendien de nodige buitenruimte. Aan de voorzijde is er een speelse voortuin met uitzicht over het hofje en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd, heerlijk zonnig en ingericht met een robuuste veranda met houten berging. Daarnaast beschikt u over een stenen garage, die recentelijk is verbouwd tot kantoorruimte. Een ware luxe in tijden van thuiswerken!

U woont in een gezellige en erg kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Rhenen. De buurt is ruim opgezet en heeft een fijne sfeer. Aan de voorzijde kijkt u uit op een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. In het midden ligt een groen plantsoen met veel speelruimte. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige stadscentrum van Rhenen, in enkele minuten per fiets bereikbaar. In het centrum vindt u tevens horecavoorzieningen, uitgaansgelegenheden en historische bezienswaardigheden als bijvoorbeeld de Cunerakerk. Ook het NS-station is in vijf minuten per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen N225 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Amersfoort, Utrecht en Den Bosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, trapkast en nette toiletruimte. De ruime living strekt zich van voor- tot achterzijde en heeft door raampartijen aan drie kanten een prachtige lichtval. In het midden van het vertrek vindt u een sfeervolle houtkachel die op koude dagen zorgt voor een comfortabele warmte. Deze kachel vormt op natuurlijke wijze de splitsing tussen zit- en eetkamer. Aan de achterzijde vindt u de riante, aangebouwde, open keuken, vanwaar u toegang heeft tot de tuin.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u badkamer, separaat toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en drie goed bemeten kamers. Alle kamers zijn uitgerust met nette wanden, een radiator en een grote raampartij met openslaand raam. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De overloop wordt gesierd door een dakkapel en bied plaats aan witgoedaansluitingen, cv-installatie en de nodige bergruimte. De naastgelegen slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en zodoende lekker licht. Via een luik in het knieschot bereikt u de nodige bergruimte. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met spotverlichting in het plafond en een lichte laminaatvloer.

Keuken:
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met L-vormig werkblad en inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door het grote raampartij en de lichtkoepel in het plafond is de keuken prettig licht, een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Sanitair:
In de keurige en volledig betegelde badkamer vindt u een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting evenals een inloopdouche. Een designradiator en openslaand raam maken het klimaat gemakkelijk te beheersen. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Tuin:
Achter de woning vindt u een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten, waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met o.a. een beschut terras, leibomen, een gazon en een sfeervolle veranda met ruimte voor een grote loungehoek. Daarnaast treft u in de tuin de garage, die werd verbouwd tot kantoorruimte. Aan de voorzijde treft u een goed begroeide tuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met 4 slaapkamers
- Uitstekend afgewerkt/instapklaar
- Uitgebouwde en moderne keuken
- Recentelijk geplaatste dakkapel
- Garage verbouwd tot werkplek
- Heerlijke tuin met robuuste veranda en houten berging
- Eigen parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte: nog invullen
- Overige inpandige ruimte: nog invullen
- Externe bergruimte: nog invullen
- Bouwjaar: 1960

Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder één kap
- Met berging/garage/kantoor/veranda/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1960
- Verbouwjaar: Keuken 2016, dakkapel 2018 en garage 2016/2017
- Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combiketel HR intergas 2015
- Verwarmvoorziening: Combiketel HR intergas 2015
- Mechanische ventilatie: Ja, in de badkamer
- Isolatie: dak / vloer
- Dubbel glas: Grotendeels
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.565
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (14,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
18 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Seringplantsoen 16

€ 299.500 k.k.