• Verkocht onder voorbehoud

Molenberg 27 3911 PP Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, lichte en ruime gezinswoning dan is deze moderne splitlevel woning een echte aanrader. Deze stijlvol afgewerkte gezinswoning beschikt over een eigen oprit, inpandige berging, souterrain en diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.
De heerlijk ruime tussenwoning is afgewerkt met vele luxe extra’s zoals een alarminstallatie met camerabeveiliging, rolluiken, elektrisch bedienbare zonwering, een aangebouwde luifel boven de voordeur, prachtige vloeren, heerlijke gashaard en strakke wandafwerking. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken, lichte woonkamer met gashaard, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Verschillende inbouwkasten bieden daarnaast veel praktische ruimte. Als klap op de vuurpijl beschikt u over een volledig afgewerkte kelder, uitstekend inzetbaar als gameroom, bar of atelier. De heerlijke tuin op het zuiden biedt bewegingsvrijheid voor het hele gezin en geeft u door de stijlvolle afwerking met onder andere meerdere terrassen, een buitendouche en een overkapping een waar vakantiegevoel.

Info:
In een bosrijke omgeving tussen de Wageningse berg en de Utrechtse Heuvelrug, ligt het mooie Rhenen. Welke kant u ook op loopt of fietst, u komt altijd natuur tegen; wanneer u richting het noordwesten loopt ligt de bosrand op slechts enkele minuten afstand. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Rhenen is in vijf minuten te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning:

Woonkamer:
De privacy rijke living is gesitueerd op de split level begane grond, enkele traptreden boven entreeniveau. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer en is heerlijk licht door raampartijen over de gehele breedte aan de tuinzijde. ’s Winters geniet u van de comfortabele warmte die wordt uitgestraald door de haard. Enkele traptreden omhoog leiden naar de keuken aan de voorzijde, aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin.

Keuken:
De riante woonkeuken biedt veel ruimte en alle privacy, doordat de ruimte is gesitueerd op enkele meters boven straatniveau. U beschikt over een recht stenen werkblad van ca. 4 meter lang en inbouwapparatuur als een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (beiden Siemens) en Quooker. De donkere leistenen vloer geeft een rustige uitstraling en is gemakkelijk te reinigen.

Slaapkamers + badkamer:
De woning biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een lichte vloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en goed afgewerkte wanden. De master bedroom is uitgerust met airco zodat u ook op hete dagen geniet van een koele slaapomgeving en twee kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten. In de volledig betegelde badkamer, aangelegd in 2015, vindt u spotverlichting, een badkamermeubel met wastafel, lades en spiegelkast, een wandtoilet, ligbad en inloopdouche met luxe Grohe kranen.

Tuin:
U beschikt over een groot balkon op de eerste verdieping, voorzien van een metalen sierhek, antracietkleurige terrastegels en een nieuwe afscheiding met de buren. De tuin op het zuiden is eveneens voorzien van grote terrastegels en biedt veel beschutting door stenen wanden aan weerszijden van het terras evenals een overkapping (optioneel). Het achterste deel is verlaagd en voorzien van een kunstgazon, tweede terras, buitendouche en lage afscheidingen met de buren. Beneden bevindt zich een mooi afgewerkte schuur op eigen grond.

Algemene gegevens
- Type woning: split level
- Met berging/balkon
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2015 badkamer
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Nefit Topline 2014
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Nefit Topline 2014
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 4552
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (14 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenberg 27

€ 315.000 k.k.