• Verkocht onder voorbehoud

Teldersweg 72 3911 PZ Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving:

Aan een rustige weg, op loopafstand van het centrum van Rhenen staat deze ruime en bijzondere woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze drive-in woning heeft een speelse indeling door de verspringende verdiepingen (split-level).
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen, als scholen en speelvoorzieningen te vinden.
Deze ideale gezinswoning is ook zeer geschikt voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 126 m²
* Inhoud: ca. 517 m³
* Perceel eigen grond: 106 m²

In het kort:
* Speelse indeling (split-level).
* Ruime, inpandige garage
* Verrassend souterrain (voor meerdere doeleinden bruikbaar).
* Vier prima slaapkamers en een balkon.
* Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer.
* Nette keuken en badkamer.
* Ideale en rustige ligging.

Indeling:

Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke voortuin, met parkeerplek voor de auto, brengt u bij de entree van de woning met een garage- en voordeur.
In de hal gekomen vindt u de meterkast en een trapje (4 treden) naar het woongedeelte.
Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de garage/bijkeuken en het souterrain.

Garage & souterrain:
De garage is nu ingericht als opbergruimte, met aangrenzend de hobbyruimte.
Zo vindt u hier de aansluiting voor de was apparatuur en veel extra opbergruimte.
De garage beschikt over een op afstand bedienbare garagedeur.
Aangrenzend, een paar treden lager gelegen, bevindt zich een souterrain welke hobbyruimte is ingericht een ideale speelplek voor de kinderen. Volop mogelijkheden dus!

Eerste Verdieping:
Vanuit de hal een halve verdieping omhoog, bereikt u de heerlijk lichte woonkamer (ca. 27 m²). De woonkamer heeft een grote raampartij met leuk zicht op de achtertuin.
U kunt de woonkamer inrichten met een ruime en gezellige zithoek. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het oosten.
De tuin biedt genoeg mogelijkheden om meerdere zitjes te plaatsen en is achterom te bereiken.

Keuken:
Een halve verdieping hoger ligt, aan de voorzijde, de eetkeuken (ca. 23.4 m²), voorzien van een pvc vloer.
De keuken met veel onder- en bovenkasten heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een:
* keramische kookplaat AEG, bouwjaar 2000;
* afzuigkap, bouwjaar 2000;
* Oven Zanussi, bouwjaar 2018;
* vaatwasmachine Miele, bouwjaar 2020;
* koelkast.

De keuken biedt daarnaast genoeg ruimte voor een grote, gezellige eethoek.
Grenzend aan de keuken ligt een kleine hal die toegang geeft tot een praktische provisiekast en het toilet met fonteintje.

Tweede Verdieping:
Weer een halve verdieping hoger, boven de woonkamer aan de achterzijde, ligt een royale, lichte slaapkamer (ca. 13.9 m²) met toegang tot het balkon.
Daarnaast vindt u naast de slaapkamer een praktische berging, waar voorheen de wasmachine was gesitueerd.
Aan de voorzijde, een halve verdieping hoger, ligt nog een ruime, lichte slaapkamer (ca. 12.3 m²).
Op deze laag vindt u ook de badkamer. De badkamer heeft een douche en is betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een toilet en wastafel en een designradiator.

Derde Verdieping:
Een laatste trap leidt naar de derde (ca. 9.9 m²) en vierde slaapkamer (ca. 6 m²).
Deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit één van de kamers is een grote bergruimte bereikbaar, met de opstelling van de C.V.-combiketel (bouwjaar 2006).

Goed om te weten:

* Het buiten en binnen schilderwerk is vanaf 2016 periodiek uitgevoerd.
* Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.
* De voorzijde is voorzien van gedeeltelijk met rolluiken.
* De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas.
* In februari 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het dak.
* De kamers op de derde verdieping zijn voorzien van airco.
* Groepenkast is in 2019 geheel vernieuwd.
* De voegen van de gevels zijn in 2010 geheel vernieuwd.
*Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.361
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN H 4600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (6,9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Teldersweg 72

€ 297.500 k.k.