Nieuwe Veenendaalseweg 141 3911 MG Rhenen Molenberg

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning doet u aan de Nieuwe Veenendaalseweg 141.

De woning is gemoderniseerd, maar er zijn vele authentieke kenmerken bewaard gebleven. Hierbij kunt u denken aan de hoge plafonds met sierlijsten, prachtig houtwerk, balkenplafonds, glas in lood en diverse vaste kasten. Dit geeft de woning veel sfeer en gezelligheid. Daarnaast is de woning optimaal ingedeeld en ingericht. Zo geniet u naast de heerlijk lichte woonkamer met en suitedeuren naar de eetkamer over een moderne keuken. Op de verdiepingen vindt u een riante overloop, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De royale oprit, grote garage met verdieping en zonnige achtertuin met overkapping en achterom maken het plaatje compleet. Kortom, een heerlijke woning die u zeker zelf wilt bezichtigen.

Deze prachtige woning is gelegen in de populaire wijk Molenberg, op loopafstand van vele voorzieningen. Zo woont u zowel op korte afstand van het karakteristieke centrum van Rhenen, de bossen van de Utrechtse heuvelrug en het NS-station. In de directe omgeving vindt u er supermarkten, allerhande winkels, diverse scholen, speelvelden, sportaccommodaties, openbaar vervoer en goed gangbare uitvalswegen richting de A12/A15.

Indeling
Via de overdekte entree betreedt u de woning in de hal, waar u plaats heeft voor een garderobe en toegang krijgt tot de trapopgang, de kelderruimte, een toiletruimte met fontein, de eetkamer en de woonkamer. Door de raampartij en de openslaande tuindeuren wordt de woonkamer voorzien van een rijke lichtinval, en het hoge plafond met sierlijsten, de haard, de eikenhouten vloer en de en suitedeuren richting de eetkamer brengen veel sfeer in de woonkamer. Vanuit de eethoek heeft u een mooi zicht op de voortuin, door de grote raampartij. Een mooi karakteristiek element vindt u terug in het prachtige houtwerk van de vaste kasten tussen de eetkamer en de woonkamer.

De semi open keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De tuin is tevens toegankelijk via de keuken.

Eerste verdieping
De overloop brengt u een tweetal slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte met fontein, waar u tevens uw wasmachine en droger kunt stallen. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking, diverse vaste kastruimtes, een prettige lichtinval en een tapijtvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een groot dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een separate douche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, een vaste kastruimte, een designradiator en verleent u toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de lichte overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten, en verleent u toegang tot een derde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een nette afwerking, een tapijtvloer, opbergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval door de grote dakkapel en het dakraam.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt u over een grote voortuin, met een lange en brede oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Middels een toegangspoort kunt u de garage bereiken. De garage is zeer ruim, voorzien van een overheaddeur en biedt u extra opbergruimte op de verdieping. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo geniet u er, lekker beschut, van het zonnetje op het grote terras of zoekt u de schaduw op met behulp van het uitvalscherm of onder de overkapping aan de garage. Meerdere ramen voor-, zij- en achterkant (boven) zijn tevens voorzien van zonwering, om de woning lekker koel te houden.

Bijzonderheden
Algemene gegevens
- Type woning: twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 1935
- Verbouwjaar: 2015
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 4 plekken op eigen grond
- Aanwezig: dakkapel/garage
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha avanta 2006
- Verwarmvoorziening: Remeha avanta 2006
- Vloerverwarming: keuken
- Gashaard
- Mechanische ventilatie: badkamer
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.