• Verkocht onder voorbehoud

Parelsnoer 41 3162 VK Rhoon

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in verkoop! Ruim appartement in goede staat met leuk uitzicht.

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een fraai appartementencomplex in de wijk Portland. Door de ligging op de hoek valt er veel licht in de woonkamer en kan er optimaal genoten worden van het uitzicht over de groene polders. Aan buitenruimte geen gebrek, de woning beschikt over een ruim balkon. Het complex is voorzien van een lift en er is de beschikking over een berging in de onderbouw. Parkeren kan gemakkelijk op de naastgelegen parkeerplaats.

Het winkelcentrum Carnisse Veste is nabij gelegen en beschikt over alle gangbare winkels en diverse andere voorzieningen. Vanuit het complex fietst of wandelt men gemakkelijk direct de natuur in. De bushalte is te voet bereikbaar en de tramhalte bevindt zich op 10 minuten lopen. Tramlijn 25 heeft een goede verbinding met het stadscentrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de afgesloten entree, een bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de bergingen.

Vijfde verdieping
Het appartement heeft een overzichtelijke plattegrond. Vanuit de entree is er de hal waarvandaan alle ruimtes toegankelijk zijn. De woonkamer met open keuken heeft veel raampartijen welke zorgen voor veel licht in het appartement en goed zicht op de polders van Rhoon en Barendrecht. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het balkon te betreden. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en is een fijne plek om te genieten van de zon. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is de beschikking over twee ruime slaapkamers waarvan de grootste directe toegang geeft tot het balkon. In de badkamer is er de beschikking over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en de nodige kastruimte. Het separaat toilet met fonteintje is vanuit de hal toegankelijk. Tot slot is er de handige inpandige berging welke voorzien is van de wasmachineaansluiting en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Gelegen op eigen grond;
- Berging in onderbouw;
- Lift in complex;
- De V.v.E is actief met een bijdrage van € 129,- per maand;
- Voorzien van nette laminaatvloer;
- Voorzien van zonnescherm en elektrische screens;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2104
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Eilanden

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Eilanden

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Parelsnoer 41

€ 325.000 k.k.