• Verkocht onder voorbehoud

Ghijseland 125 3161 VK Rhoon Ghijseland

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ghijseland 125 Rhoon

Royale 2^1 kapwoning met aangebouwde stenen garage van maar liefst 186m2 woonoppervlakte en een vrije ligging aan de voorzijde!

Keurig onderhouden en ingerichte geschakelde twee onder een kapwoning met 5 ruime slaapkamers, royale living van 43m2, vergrootte woonkeuken, aangebouwde garage van 18m2, vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing, dakkapel op tweede verdieping en gelegen op 237m2 eigen grond in de geliefde woonwijk Ghijseland nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer waardoor u binnen 20 minuten in centrum Rotterdam staat.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, keurig hangend closet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer van ca. 43m2 met gezellige erker aan de voorzijde, sfeervolle openhaard en vrij uitzicht aan de voorzijde op singel en groen. De vergrootte (deel van de garage) woonkeuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een nette en moderne keukenopstelling 2018 v.v. diverse inbouwappratuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, close in boiler, spoelbak etc. Tevens biedt de woonkeuken u toegang tot de garage alwaar de aansluiting voor de wasmachine. De begane grond vloer is v.v. een lichte plavuis met vloerverwarming (bijverwarming). Via de garage heeft u tevens toegang tot ruime achtertuin en de garage is v.v. een overheaddeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De 4e slaapkamer gelegen boven de woonkeuken geeft tevens toegang tot een balkon van ca. 6m2. De ruim bemeten badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een whirlpool hoekligbad, douchecabine, hangend 2de closet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de cv-ketel Remeha HR CW5 2009, mechanische ventilatie unit en toegang tot de royale 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. tevens is op deze verdieping warm en koud water aanwezig en bestaat de mogelijkheid hier eenvoudig een 6de slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 186m2;
- Perceeloppervlakte 237m2 eigen grond;
- Vrije ligging aan de voorzijde aan groen en singel;
- Bouwjaar 1972;
- 5 Ruime slaapkamers;
- Aangebouwde stenen garage;
- Dakkapel 2e verdieping;
- Keuken 2018;
- Lichte plavuis met vloerverwarming;
- Royale living van 43m2;
- Vergrootte woonkeuken;
- CV combiketel Remeha HR CW5 2009;
- Energielabel D (definitief energielabel is in aanvraag en kan afwijken);
- Oplevering in overleg: voorkeur augustus 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 4209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (8,5 meter diep en 8,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ghijseland 125

€ 485.000 k.k.