Rijsdijk 58 3161 HR Rhoon Rhoon-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 1.020 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op de hoek van de Rijsdijk aan het begin van de wijk Essendael bieden wij thans te koop aan deze statige villa met inpandige garage, carport, een serre, 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale tuin op het zuiden. Een van de slaapkamers vindt u op de begane grond en voor de kinderen is er een eigen badkamer.

Voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven is dit een unieke locatie nabij natuurgebied de Rhoonse Grienden en slechts 10-15 autominuten verwijderd van het centrum van Rotterdam. Rustig wonen en toch dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is wat deze villa zo aantrekkelijk maakt.

De tuin is gelegen rondom de woning omgeven door een groene haag. Het zonneterras voor de woning grenst aan een goed onderhouden gazon. Aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit via een bruggetje waar de tuin parkeerruimte biedt aan meerdere auto's.

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 205 m². Perceelsgrootte 1.020 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1970.

INDELING

PARTERRE
Entree/vestibule, ontvangst hal met volledig betegeld toilet met fonteintje en afgesloten trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er tevens een toegang tot de inpandige garage.

WOONKAMER
De ruime L- vormige living is voorzien van een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin. Tevens is er een schuifpui naar de lichte serre waar u in het voor- en najaar eveneens heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de tuin. In 1989 is de woning vergroot door de aanbouw van deze ruime serre ter grootte van ca. 26 m2.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting in landelijke stijl geplaatst onder het raam. De inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via het raam heeft u een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Deels betegelde ruimte met opstelplaats van de wasmachine, pomp van de vloerverwarming, uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen op de begane grond.

1e VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamers.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer met dakkapel.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer met french window

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer met airco unit

SLAAPKAMER 5
Slaapkamer met dakkapel en badkamer en suite (badkamer 2)

BADKAMER 1
Moderne badkamer voorzien van ligbad en separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een toilet.

BADKAMER 2
Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine.

BIJZONDERHEDEN
- De villa ligt aan ventweg die alleen bereikbaar is voor bestemmingsverkeer.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Ruime inpandige garage.
- Carport.
- Slaapkamer op de begane grond.
- Het dorp Rhoon heeft de beschikking over een eigen metrostation.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit geval aangevuld met de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt leeg opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.900
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 1129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijsdijk 58

€ 799.500 k.k.