Julianastraat 12 3161 AK Rhoon

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 165 m²

Omschrijving

READY TO MOVE?! Woon jij deze zomer in dit TURN-KEY rijtjeshuis midden in Rhoon? Heerlijk relaxen in de uitgebouwde woonkamer, een sterrendiner koken in de luxe keuken of barbecueën in de DIEPE TUIN? Hier is het een feestje! Van top tot teen is deze gave woning in 2020 vernieuwd. Afgewerkt met o.a. kunststof kozijnen, maar ook nog een beetje sfeer uit de jaren ’60. Het huis is ingedeeld met een royale woonkamer, LUXE open keuken met kookeiland, 3 grote slaapkamers, een GLOEDNIEUWE badkamer, aparte toiletruimte en voorzolder. De diepe tuin grenst aan een pleintje en ligt op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. De ligging is fantastisch: midden IN HET DORPSHART van Rhoon naast alle winkels, scholen en het metrostation. Binnen 20 minuten sta je in hartje Rotterdam. Bel voor een afspraak, dan laten wij je dit gave huis heel graag zien!

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en groot modern toilet met hangcloset en wastafelmeubel.

De woonkamer aan de achterkant is heerlijk ruim door de grote uitbouw. Er is een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn glad gestuukt en hebben ingebouwde vakkenkasten. Super tof!

Voorin het huis is een luxe open keuken v.v. een kastenwand en kookeiland. De keuken is afgewerkt met antracietkleurige kasten en een houtlook werkblad. Heel stoer! De kastenwand biedt ruimte aan een koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. In het eiland zit een gootsteen, vaatwasser en inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Geen afzuigkap in de weg dus. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken om gezellig aan de bar een kopje koffie of wijntje te drinken. Ook in de keuken zijn weer schitterende vakkenkasten ingebouwd.

De begane grond is geheel afgewerkt met een houten vloer.

1E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. Beide zijn groot. De ruime badkamer is geheel vernieuwd met inloopdouche v.v. regendouchekop en een wit meubel met houtlook lades, een mooie waskom en een verlichte spiegel. De tegels zijn een combinatie van grijs op de wanden en houtlook op de vloer. Het separate toilet is ingericht met hangcloset en wastafelmeubel en eveneens afgewerkt met grijze en houtlook tegels.

2E VERDIEPING: Voorzolder, 3e slaapkamer. De voorzolder heeft een gedeelte van de dakkapel, waardoor hier een super leuk werkplekje kan worden gemaakt. Ook hangt hier de gloednieuwe Remeha CV-combiketel (2020) en zijn hier de wasaansluitingen. De 3e slaapkamer op de zolderverdieping heeft een grote dakkapel met nokverhoging. Een riante slaapkamer met zicht over de omgeving.

De 1e en 2e verdieping zijn geheel afgewerkt met laminaat.

BUITEN: De woning ligt in het dorpscentrum van Rhoon met diverse winkels direct voor de deur. Bij het huis hoort een verrassend grote onderhoudsarme voortuin op het oosten met ochtendzon en achtertuin op het westen met middag- en avondzon. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een stenen berging en achterom. Hier kun je gezellig gasten ontvangen en genieten van een lekkere barbecue!

KENMERKEN:
- Sfeervol jaren ‘60 rijtjeshuis met 3 slaapkamers;
- Geheel gerenoveerd met luxe keuken en badkamer;
- Grote uitbouw begane grond;
- Dakkapel met nokverhoging zolder;
- Ligging midden in het dorpshart van Rhoon;
- Veel parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Metrostation om de hoek (Rotterdam 20 minuten);
- Grote voortuin op het oosten met ochtendzon;
- Diepe achtertuin op het westen met middag- en avondzon;
- Stenen berging in de achtertuin (circa 8 m2);
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele dak is voorzien van isolatie;
- Elektrische rolluiken achterzijde 1e verdieping;
- Remeha CV-combiketel uit 2020;
- Projectnotaris van toepassing;
- Diverse extra clausules van toepassing;
- Perceel 165 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak circa 119 m2;
- Inhoud circa 379 m3;
- Bouwjaar circa 1960.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.319
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 2880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhoon-Centrum

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhoon-Centrum

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Julianastraat 12

€ 395.000 k.k.