Dorpsdijk 50 3161 KG Rhoon

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 479 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen, historisch en ruim vrijstaand pand gelegen op maar liefst 470 m2 eigen grond. Het pand is gelegen aan de bekende Dorpsdijk, in de dorpskern van Rhoon. Het Kasteel van Rhoon is zeer nabij gelegen. Het pand heeft de status gemeentelijk monument waardoor het pand altijd zijn karakter behouden heeft.

Ideale ligging op loopafstand van de Grienden, natuurgebied De Johannapolder, de jachthaven van Rhoon en de Oude Maas.

Het pand heeft op dit moment de bestemming kantoor. Omzetten naar bestemming Wonen is zeker mogelijk. Er is een advies conceptaanvraag beschikbaar ter inzage.

Er zijn diverse mogelijkheden om van het pand een heerlijke woning met veel licht en ruimte te maken. Het ruime perceel biedt mogelijkheid tot een fijne en zonnige tuin. Zeker de moeite waard om eens een kijkje te komen nemen en de mogelijkheden van dit prachtige pand te ervaren.

Indeling
BEGANE GROND
Entree met lange gang. Achter de eerste deur links bevindt zich een spreekkamer. Deze ruimte zou getransformeerd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer en-suite.

Achter de eerste deur rechts bevindt zich een kantoor. Deze ruimte is ook zeer geschikt als slaapkamer of werkkamer.

In de hal bevinden zich op dit moment twee toiletten en de trapopgang naar de eerste etage.

De hal geeft toegang tot een grote ruimte welke perfect is voor het creëren van een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de te creëren tuin. De huidige bijkeuken zou behouden kunnen worden of bij de woonkeuken betrokken kunnen worden.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot een van de huidige kantoorruimtes, welke kan dienen als zeer ruime doorzon woonkamer.

1E VERDIEPING
De trap komt uit in een ruimte welke zou kunnen dienen als werkkamer of slaapkamer.

Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel een tweetal bergruimtes als een slaapkamer aan de voorzijde van het pand.
Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, 2e toilet en bidet.

TUIN
Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden. Voor de entree van het pand bevindt zich de voortuin, gelegen aan de dijk. De voortuin geeft, middels een zijpad ook toegang tot de achtertuin. Achter het pand is op dit moment parkeergelegenheid. Deze ruimte kan getransformeerd worden tot gezellige achtertuin. Het huidige zijpad zou kunnen dienen als parkeerplaatsen op eigen terrein. (minimaal twee parkeerplaatsen is een vereiste bij bestemmingswijziging)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1880;
- circa 163m² woonoppervlakte;
- Perceel 470 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Historisch pand;
- Heeft nu bestemming kantoor, bestemming kan worden gewijzigd naar wonen (advies conceptaanvraag beschikbaar);
- Buitenzijde recent geheel opnieuw geschilderd;
- Dubbele beglazing;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
- Fantastische ligging, nabij het kasteel van Rhoon.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Villex Wonen behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.650
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALBRANDSWAARD A 6360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALBRANDSWAARD A 5993
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhoon Noord

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhoon Noord

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsdijk 50

€ 595.000 k.k.