• Verkocht onder voorbehoud

Minstreel 13 3161 NE Rhoon Rhoon Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in Rhoon Noord, bieden wij op een rustig woonerf te koop aan deze eengezinswoning met eigen parkeerplaats en een sfeervolle achtertuin op het zuid/oosten. Een gezellige tuingerichte woonkamer, een open moderne keuken, 2 slaapkamers op de 1e etage, een moderne badkamer en op de 2e verdieping nog een slaapkamer. Om een goede indruk te krijgen zien we je graag voor een bezichtiging!
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging, 6 m2
Grond: 128 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 93 m2
Inhoud: 300 m3
Bouwjaar: 1982
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuid/oost
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg / circa 1 augustus 2021

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), geheel betegeld modern toilet, ruimte voor de garderobe, de trapopgang en via glasdeur naar de woonkamer. De wanden in gang en trappenhuis, woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz. De plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer geeft zicht op de verzorgde tuin aan de achterzijde. Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig. De tuin is via de openslaande deuren bereikbaar. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, in hoekopstelling, met o.a. koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat + wokbrander, combimagnetron, vaatwasmachine, carousselkast en diverse lades. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien een eikenhouten vloer.

1e etage:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 1e slaapkamer (voorzijde) ca. 4.42 x 2.77, deze kamer beschikt over een verhuisraam. 2e slaapkamer (achterzijde) ca. 4.90 x 2.90 welke is voorzien van 2 dakramen en diverse bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche/regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator (licht sanitair/tegelwerk).

2e etage:
3e slaapkamer van 4.10 x 3.82 en een nokhoogte van 3.38 m. Voorzien van 2 Velux dakramen, diverse bergruimte, wasruimte met daarin de wasmachine-/drogeraansluiting, mech. afzuiging en de cv-combiketel “Remeha” bj. 2010.

Algemeen: 
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en de buitenzijde is geschilderd in 2018.
Achtertuin is grotendeels betegeld, gelegen op het zuid/oosten, heeft een stenen berging, een achteruitgang en een zonwering aan de achtergevel.
Het metrostation van Rhoon met een directe verbinding naar Rotterdam op loopafstand van de woning.
Basisschool en kinderdagverblijf vindt u op loopafstand. Diverse speelvoorzieningen, een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
De nabijheid van het Kasteel van Rhoon, de kasteeltuinen en het Poortugaalse bos bieden u genoeg wandelmogelijkheden want direct vanaf uw huis loopt u het buitengebied in.
Oplevering in onderling overleg / circa 1 augustus 2021.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkooptekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 308.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 5064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Minstreel 13

€ 308.000 k.k.