Graaf Bentincklaan 4 3161 KA Rhoon Rhoon Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 1.453 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u ruimte, kwaliteit, luxe en rust? En dat alles op een absolute toplocatie aan de prachtige Graaf Bentincklaan in Rhoon? Dan is deze riante vrijstaande villa wat u zoekt!

Direct gelegen aan de rand van de oude Kerklaan waar u zich in een oud Hollands landschap waant met het Kasteel van Rhoon op de achtergrond, staat deze fantastisch gesitueerde vrijstaande villa. De rondom gesitueerde tuin is prachtig aangelegd met vijverpartij, terrassen, gazon, hagen en borders. Een oase van rust en natuur waar de vele vogelsoorten je meest geziene buren zijn. Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

Indeling
Begane grond:
Prachtige entree met ruime ontvangsthal. Alle voorzieningen in deze woning zijn gesitueerd op de begane grond. Vanuit de hal is er middels de glazen openslaande deuren toegang tot de woonkamer, de keuken, de vier slaapkamers, de badkamer, garderobe en garage.

De ruime woonkamer van ca. 60 m² is voorzien van een natuurstenen vloer, een gashaard en aan twee zijdes toegang tot de prachtige tuin. De grote woonkeuken is voorzien van een in 2017 compleet nieuw geplaatste keukeninrichting voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, kokend waterkraan en een koel/vriescombinatie.

De garage beschikt over een elektrische deur en een loopdeur naar de tuin.

Slaapkamers:
De vier royale slaapkamers hebben uitzicht op de tuin welke vanuit drie slaapkamers met een schuifpui te bereiken is. De riante master-bedroom van ca. 22m² heeft tevens een sfeervolle gashaard. De luxe badkamer (2018) met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, design ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrij hangend closet en schuifpui naar terras.

Verdieping;
Ruime bergzolder van circa 60 m2 via een vlizotrap te bereiken

Tuin:
De prachtige tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft diverse terrassen, een mooi gazon en een prachtige vijverpartij. Aan de achterzijde is een extra berging en een sauna met buitendouche gerealiseerd voor een heerlijke wellness beleving!

Algemeen:
- Leistenen dak is gerenoveerd en geïsoleerd (2009)
- Gevels en vloeren zijn extra geïsoleerd (2012)
- Koperen goten en regenpijpen
- Leidingen t.b.v. CV zijn vernieuwd (2012)
- De prachtige tuin is compleet aangelegd en is volledig omheind terwijl het gevoel blijft dat de tuin een natuurlijke afscheiding heeft!
- Het dubbele tuinhuis is voorzien van een luxe Finse sauna.
- Buitendouche met warm water
- Volledige privacy!
- Perceel 1450m2!
- Ligging op steenworp afstand van Rotterdam

Afmetingen:
- Woonkamer circa 60 m2
- Slaapkamer 1 circa 475 cm x 478 cm
- Slaapkamer 2 circa 298 cm x 478 cm
- Slaapkamer 3 circa 336 cm x 650 cm
- Slaapkamer 3 circa 287 cm c 315 cm
- Badkamer circa 13m2
- Garage circa 700 cm x 450 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.959
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
87 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.453 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBRANDSWAARD A 3077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.453 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Bentincklaan 4

€ 1.350.000 k.k.