• Verkocht onder voorbehoud

Kloosplantsoen 443 + 419 2985 SM Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Waar heeft u de mogelijkheid om te genieten van het grote zonnebalkon op de 1e WOONLAAG en van het prachtige uitzicht op de gemeenschappelijke tuin van de VVE en het Oosterpark?
Bij het Kloosplantsoen 443 heeft u deze unieke kans!
Dit voormalige 4-kamer appartement is tot in de puntjes verzorgd en is gesitueerd aan het begin van de galerij.
De mogelijkheid bestaat om tegen een meerprijs de ondergelegen garagebox (nr. 419) te kopen.
Een ideale situatie, want de berging en de garage grenzen aan elkaar en zijn inpandig bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met 2 liften en trappenhuis naar galerij.
Woningentree, tochtportaal met vernieuwde meterkast, hal met videofooninstallatie en garderoberuimte/schoenenkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.

Door de ligging op het Zuidwesten is de lichtinval in de woonkamer optimaal en wordt het wooncomfort vergroot!
De L-vormige woonkamer heeft een afmeting van ca. 8,32 x 6,12/3,64m. en is voorzien van een mooie laminaatvloer (ca. 2017) en een deur naar het zonnebalkon dat voorzien is van elektrisch bedienbare zonwering (2019) en extra screens !

De keuken is praktisch van opzet en heeft een afmeting van ca. 3,25 x 2,24m.
De volwaardige keukeninstallatie is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In de aangrenzende bergruimte bevindt zich de 80 liter elektrische boiler (2016, eigendom).
Slaapkamer 1 is ruim van opzet en heeft een afmeting van ca. 4,81 x 2,80m. en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,25 x 1,96m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond.

Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing (m.u.v. het raampje boven de voordeur). In 2018 zijn de balkons gerenoveerd (nieuwe balustrades en waterdichte vloeren), in 2019 zijn er schilderwerkzaamheden verricht.

De individuele berging bevindt zich op de begane grond en grenst aan de garagebox (met elektrische bedienbare garagedeur) die tegen een meerprijs van € 29.500,-- k.k. te kopen is.

Bijdrage VvE: € 210,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten.
De servicekosten voor de garage bedragen € 13,-- per maand.

Bouwjaar 1968.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 213,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3746
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 213,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloosplantsoen 443 + 419

€ 295.000 k.k.