Waaldijk 177 * 2988 AW Ridderkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 2.590 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Voor wie altijd aan het water heeft willen wonen is dit een unieke kans. Rust, ruimte en water zijn de belangrijkste kenmerken van deze prachtige locatie. Deze karakteristieke villa zal u meteen verrassen bij binnenkomst en biedt volop mogelijkheden en kansen voor jarenlang woongenot en plezier. Daarnaast is er een boothuis met eigen aanlegsteiger, royale stenen stallingsschuur en een royale houten schuur met paardenstallen. Gelegen aan de rustige kant van de Waaldijk nabij Rotterdam, op 10 minuten afstand. Kortom voor een rondleiding hoeft u ons enkel te bellen of te mailen.

Indeling is als volgt, te weten:

Begane grond:
Royale ontvangsthal voorzien van grote gevelraampartij welke is versierd met een smeedijzeren hekwerk aan de buitenzijde.
Natuurstenen vloer, meterkast 4 groepen, vaste trapopgang naar de verdieping en gedeeltelijke wandbetegeling.

Woonkamer/living voorzien van groot gevelraam met wegneembare roedeverdeling en gaskachel; een heerlijke ruimte met uitzicht op de dijk en de daar onder gelegen Rijksstraatweg.

Verhoogde eethoek aan achterzijde, voorzien van horizontaal gevelraam voor zicht op de Waal.

Heerlijke erker voorzien van loopdeuren aan weerszijden, verlaagd plafond met inbouwspots, zonwering en eveneens een geweldig uitzicht op de diepe achtertuin en het water.

Keuken voorzien van gevelraam met uitzicht; keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat.

Toiletruimte voorzien van tegelvloer, wandbetegeling en authentiek gevelraampje.

Bijkeuken voorzien van pantry met spoelbak en loopdeuren naar achtertuin en wasruimte.

Wasruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

2e Ontvangsthal met voordeur aan straatzijde, voorzien van vloerverwarming en toegangsdeur slaapkamer alsmede een deur naar de garage.

Slaapkamer 1, (voormalig kantoor) voorzien vloerverwarming en gevelramen met voorzetramen.

Badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en opstelplaats CV Neftit HR Ketel.

Royale inpandige garage met fraaie toegangsdeuren aan straat- en opritzijde. Entresol/bergvliering eventueel bij slaapverdieping te betrekken. Meterkast 4 groepen.

Werk-/Hobbykamer/ berging voorzien van twee gevelramen.

Stenen schuur XXL:
Deze is voorzien van royale schuifdeuren, olie gestookte kachel (niet meer in gebruik), bergvliering en door scheidingswanden verdeeld in diverse ruimten. Ruim genoeg voor 2 a 3 auto's.

Paardenstal:
Voorheen in gebruik als paardenstal, boxen nog aanwezig, thans in gebruik als trailerstalling en opslagruimte.

Boothuis:
Boothuis voorzien van loopdeur en roldeur aan waterzijde. Gedeelde inham met buren en aan de voorzijde is nog een flinke berging voor opslag (voormalig geitenverblijf). Tevens is er een aanlegsteiger aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, inbouwkast, luik naar bergzolder en gevelraam met glas-in-lood boven trapopgang in zijgevel.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde voorzien van zijgevelraam en vaste inbouwkast met luik naar bergruimte achter knieschotten voorzien van vloerbedekking en behangwandafwerking.

Badkamer gelegen aan de achterzijde met een toegangsdeur naar klein dakterras en voorzien van 3e toilet, wastafelmeubel en ligbad/douchecombinatie.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakkapel, vloerbedekking, behangwandafwerking en vaste inbouwkast.

Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakkapel, vloerbedekking, behangwandafwerking en vaste kastenwand.

Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel en fantastisch uitzicht op de Waal. Tevens voorzien van vaste kastenwand, vloerbedekking en behang.

Slaapkamer 6 gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel en een fantastisch uitzicht op de Waal. Tevens voorzien van een vaste inbouwkast, vloerbedekking, behang en een vaste wastafel.

Bijzonderheden;
- Gelegen aan vaarwater, op één van de mooiste plaatsen van de Waal.
- Royale stenen garage/loods .
- Paardenstallen met ruimte voor stalling boot op trailer.
- Boothuis met berging.
- Zowel de paardenstallen als het boothuis dienen te worden opgeknapt en worden dus aangeboden in de huidige staat.
- Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Geschikt voor levensloopbestendig wonen.
- Inpandige garage met entresol en royale toegangsdeuren.
- Recht van overpad oprit, zie eigendomsbewijs. Het toegangshek is zo geplaatst zodat de poort van de buurman er voor valt en in de praktijk enkel bij snoeiwerkzaamheden en onderhoud overpad wordt verleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.495
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
229 m²
Perceel
2.590 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 2701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK D 3166
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.500 m² (75 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijsoord

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijsoord

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waaldijk 177 *

€ 1.195.000 k.k.