• Verkocht onder voorbehoud

Kerkweg 239 2985 AS Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Jaren 30, sfeervol en rustig.

Spreken deze woorden u aan? Dan is dit wellicht een woning voor u!

Aan de iconische Kerkweg in Ridderkerk bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn sfeervolle uitstraling en zijn diepe, maar bovenal zonnige achtertuin! De woning is onder andere voorzien van een fraaie woonkamer met kamer-en-suite deuren, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een handige bijkeuken, een drietal slaapkamers waarvan de slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een sta hoogte van 1.70m, een ruime badkamer en een verrassend ruime achtertuin. In de directe nabijheid treft u het winkelhart van Ridderkerk, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, recreatiegebied het ''Oosterpark'' op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een fraaie houten vloer. Middels de prachtige kamer-en-suite deuren begeeft u zich naar de voorkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoor of eetkamer! Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een blauwe kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap en een RvS spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en de CV opstelling. Vanuit de keuken kunt u zich nog begeven naar de verrassend ruime achtertuin. Deze ruim 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse zitplekken waar u op ieder gewenst moment kunt genieten van de zon of de schaduw.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 9m2 welke is voorzien van grote raampartijen met uitzicht over de diepe achtertuin. Tevens treft u hier de deur met toegang tot het dak van de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m2. Hieraan grenzend bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

2e Verdieping:
Middels de vaste tap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u een derde slaapkamer met een sta-hoogte van ca. 1.70m. Deze verdieping leent zich er geweldig voor om de nok te laten verhogen. Met een nok verhoging maakt u het mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 89m2
- Inhoud: 279m3
- Verwarming: Eigen CV ketel (lease ketel)
- Isolatie: voorzien van dubbele beglazing.
- Verrassend diepe achtertuin gelegen op het oosten
- Sfeervolle jaren 30 uitstraling met prachtige kamer-en-suite deuren
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 318.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.582
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, lease

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 6215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (20,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkweg 239

€ 318.800 k.k.