• Verkocht onder voorbehoud

Boksdoornstraat 11 2982 BA Ridderkerk West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Handige klussers, opgelet! Ben je op zoek naar een royale 3-laagse drive-in woning met inpandige garage, zonnige tuin, balkons aan de voor- én achterzijde en vrij uitzicht over een groene singel? Zoek dan niet verder! 
Per direct opleverbaar: een ideale woning om te verbouwen naar je eigen woonwensen.

LET OP:
De kopers van deze woning hebben de mogelijkheid om het gemeenteplantsoen in het verlengde van de achtertuin erbij te kopen van de gemeente Ridderkerk (documentatie hiervan is aanwezig bij de makelaar). Het gaat om 25 m2 voor slechts €1550,-. Hierdoor is de achtertuin op het zuidwesten niet 10, maar 15 meter diep. 

LOCATIE:
Deze ruime drive-in woning is gelegen op een zeer mooie locatie in Ridderkerk-West met een vrij uitzicht op de singel en het vele groen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16. 

WONING:
Door de rechte gevels heeft de woning veel binnenruimte. De riante garage (9,98 x 2,73) op de begane grond is een ideale hobby-/stallingsruimte, maar kan ook worden gebruikt als kantoor/praktijk aan huis. 
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met open keuken aan voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw hebt! 
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één zeer grote) en de badkamer met wasbak, ligbad en toilet. 

In het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één zeer grote slaapkamer, maar doordat de twee aparte deuren zijn behouden, kunnen hier gemakkelijk weer twee ruime slaapkamers van worden gemaakt.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning verkeert in gedateerde staat en dient te worden gemoderniseerd. De woning is voorzien van overwegend dubbelglas en kunststof kozijnen, dus hier heb je geen omkijken meer naar. Kortom: een woning met veel potentie!

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot tuinkamer en garage. 

- Garage:
Ruime garage van (9,98 x 2,73/2,35), welke van de voorgevel helemaal doorloopt tot aan de achtergevel met deur naar de achtertuin. 

- Tuinkamer:
Aan de tuinzijde is een slaap-/werkkamer (4,84 x 2,31) aanwezig, met toegang tot de tuin.

Het is mogelijk om de garage en tuinkamer samen te voegen tot één riante praktijk-/kantoorruimte van circa 37 m2. 

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toiletruimte en bergkast. 

- Woonkamer:
Ruime woonkamer met open keuken van tezamen circa 40 m2. De keuken is voorzien van een gas-, wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voor- én achterzijde heb je middels kunststof deuren toegang tot de ruime balkons. Ideaal: hierdoor heb je altijd wel een plekje in de zon of schaduw! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een lichte ruimte. 

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (uit te breiden tot drie ruime slaapkamers) van respectievelijk:

 -1e slaapkamer (3,81 x 1,94), gelegen aan de achterzijde
- 2e slaapkamer (9,98 x 2,74), doorlopend van voor- naar achterzijde

Doordat beide deuren van de samengevoegde slaapkamers zijn behouden, zijn hier gemakkelijk weer twee kamers van te maken. De formaten van de slaapkamers zouden dan respectievelijk kunnen worden:
- te creëren slaapkamer achterzijde: 4,79x2,74
- te creëren slaapkamer voorzijde: 4,74x2,74

- Badkamer:
De badkamer (2,60 x 1,90) is voorzien van wastafelmeubel, douche/ligbad en toilet. 

TUIN:
Zonnige, rustige achtertuin op het zuidwesten van 10 meter diep en 5 meter breed. De kopers van deze woning hebben de mogelijkheid om het gemeenteplantsoen in het verlengde van de achtertuin erbij te kopen van de gemeente Ridderkerk (documentatie hiervan is aanwezig bij de makelaar). Het gaat om 25 m2 voor slechts €1550,-. Hierdoor is de achtertuin niet 10, maar 15 meter diep. 

BIJZONDERHEDEN:
- Betonnen vloeren, overwegend kunststof kozijnen (houten kozijnen op begane grond en in badkamer)
- Overwegend dubbelglas (enkelglas op begane grond en in badkamer)
- CV combiketel (2018)
- Zonnige tuin van 10 meter diep met optie tot uitbreiding naar 15 meter
- Trapliften worden voor de oplevering verwijderd
- Oplevering op korte termijn, per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 2237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boksdoornstraat 11

€ 290.000 k.k.