• Verkocht onder voorbehoud

Damstraat 27 2989 AC Ridderkerk Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Charmant vrijstaand herenhuis volledig gerenoveerd met oog voor details en in perfecte balans tussen karakter en luxe. Deze royale en sfeervolle woning ligt op de dijk op een perceel van maar liefst 289 m2 eigen grond. Het hoge afwerkingsniveau, de speelse indeling en de royale afmetingen maken van dit bijzondere object iets speciaals. U wordt verrast door de schitterende woonkeuken met een fraai eiland met eetgelegenheid, de lichte woonkamer met het karaktervolle balkenplafond en gashaard, de royale slaapkamers en de super de luxe badkamer. Maar deze comfortabele woning biedt u nog veel meer. “The mancave” met pantry en entresol, zeer geschikt voor werken aan huis en een eigen ligplaats voor uw boot aan het Waaltje maken het plaatje compleet. Zoekt u een object met veel karakter maar toch met alle comfort en luxe van nu? Wij heten u van harte welkom bij een vrijblijvende afspraak.

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning heeft u direct toegang tot de gezellige en sfeervolle woonkeuken.

De sfeervolle woonkeuken (ca. 27 m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een sfeervol spoeleiland met eetgelegenheid, een enkele spoelbak van natuursteen met een designkraan en een Quooker kraan. De woonkeuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals koel/vriescombinatie, extra vrieskast, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven magnetron, vaatwasser en een 8 pits gasfornuis met dubbele oven van het merk Solitaire Professional. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad met ingebouwde stopcontacten. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de lichte woonkamer.

Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 25 m2) met trap naar de 1e verdieping, voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en vliesbehang. De woonkamer beschikt verder over een prachtig balkenplafond en een gashaard en is afgewerkt met hoge plinten, sierlijsten en shutters. Middels enkele traptreden heeft u toegang tot de ruime tussenhal.
Tussenhal met de tweede entree tot de woning afgewerkt met een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van meterkast, technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit), garderobe, toegang tot de ruime kelder, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. Via de hal heeft u toegang tot de gezellige bar/mancave.

Bar/mancave (ca. 25 m2) voorzien van een pantry, vaste kasten en een entresol, zeer geschikt voor werken aan huis. Via deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige berging. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering.
Berging (ca. 13 m2) met eveneens toegang tot de voor– en achtertuin, is voorzien van een uitstortgootsteen met koud/warm waterkraan.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating en sierbeplanting. Deze fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse plekken waar u kunt genieten van de zon en de schaduw.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met wasmachine– en droger aansluiting.

Master bedroom (ca. 23 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kastenwanden, wit
geschilderde houten vloer en vliesbehang. De master bedroom is verder afgewerkt met hoge plinten en sierlijsten.
Slaapkamer 2 (ca. 10m2), nu in gebruik als een kastenkamer, is gelegen aan de zijkant en voorzien van wit geschilderde houten vloer en vliesbehang.
Slaapkamer 3 (ca.11 m2) is gelegen aan de zijkant en voorzien van vaste kast, wit geschilderde houten vloer en vliesbehang.
Moderne badkamer (ca. 17 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals grote wastafel met wandmeubel en twee designkranen, grote spiegelkast met verlichting, hangend tweede toilet, ligbad en een riante
inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van 2 grote dakramen. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Voorzolder met een wastafel met wandmeubel en een groot dakraam.
Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) voorzien van tapijtvloer en twee dakramen.
Slaapkamer 5 (ca. 7 m2) voorzien van tapijtvloer en een dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Karaktervol object gelegen op een perceel van 289 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing, vloer– en dakisolatie;
- Alarmsysteem installatie;
- De bovenverdieping beschikt over een luchtbehandelingssysteem (airco);
- Centraal stofzuigsysteem, waterontharder en drukpomp;
- Verwarming middels CV ketel;
- De bar en de badkamer hebben gezamenlijke een eigen CV ketel;
- De woning is bijzonder fraai, luxe en tot in de puntjes afgewerkt;
- Eigen ligplaats voor een boot aan het Waaltje;
- Vele voorzieningen in de directe nabijheid.

Makelaar Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
971 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 4744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK C 6910
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Damstraat 27

€ 779.000 k.k.