Hobbel 18 5561 TN Riethoven

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 2.310 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Luxe, jonge (2006) en klassieke vrijstaande villa op prachtige woonlocatie met o.a. , grote dubbele garage met bergvliering, 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid en fraai aangelegde, parkachtige, volledig privacy biedende tuin. De villa kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau waarbij louter gebruik gemaakt is van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Landelijk gelegen in lommerrijke omgeving en toch centraal nabij ASML, Maxima MC, Hightech campus en snelwegennet A2/A67/A50. Op circa 10 autominuten van Waalre, Eersel, Bergeijk en Veldhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie D, nummers 621 en 622, groot 2310m².
Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte circa: 264 m², inhoud circa 1248 m³.

BEGANE GROND:
Via fraaie entree toegang tot statige hal met meterkast, garderobekast, trappenhuis en toegang tot living en study.
Luxe gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
Werkkamer/study aan de voorzijde.
De riante leefruimte is verdeeld in eet-, zit- en tuinkamer. De eetkamer heeft een 2e open haard en een schuifpui naar een fraai ruim overdekt terras.
Woonkamer aan de voorzijde met zijerker en open haard.
Via fraaie glas-in-lood ensuite deuren toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde. Met gaskachel en fraai zicht op– en contact met de tuin.

Ruime woonkeuken met schuifpui naar overdekt terras en royale U-opstelling voorzien van o.a. 6-pits gasfornuis met brede oven (SMEG), afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkblad.

Portaal/zijingang met ruime kelderkast en bijkeuken met kastenwand en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Aansluitend grote verwarmde dubbele garage met 2 elektrische (op afstand bedienbare) sectionaalpoorten, bergzolder, uitstortgootsteen en loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop die evenals de slaapkamers is afgewerkt met een lichte eiken parketvloer. Slaapkamer I is voorzien van een kastenwand en is momenteel in gebruik als kleedkamer.
Masterbedroom (II) met dakkapel en toegang tot eigen badkamer.
Luxe badkamer I met ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en wandcloset.
Slaapkamer III met dakkapel.
Slaapkamer IV met dakkapel.
Badkamer II met douche, wastafel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met lichte eiken parketvloer en toegang tot slaapkamer V en zolder.
Slaapkamer V met lichte eiken parketvloer en Velux dakraam.
Zolder met opstelling cv-ketel (HR combi, 2006) en WTW installatie (2006).

TUIN:
Riante, volledig privacy biedende tuin met o.a. 2 overdekte terrassen, buitenkeuken met open haard en gril, gazon, volwassen bomen, borders met gevarieerde beplanting en houten (fietsen-) berging voorzien van elektra. De tuin heeft een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Fraaie voortuin met statige, dubbele entree en halfronde oprijlaan.

ALGEMEEN:
Luxe, residentiële villa. Degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen;
De villa is gelegen op prachtige woonlocatie in bosrijke/landelijke omgeving;
De villa is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, energielabel A;
Deels voorzien van vloerverwarming;
Het geheel is uitstekend onderhouden, in topconditie en instapklaar;
Een bezichtiging ter plaatse geeft u een nog betere indruk van deze woning!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.788
Aangeboden sinds
18 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
2.310 m²
Inhoud
1.248 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN D 621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIETHOVEN D 622
Oppervlakte
1.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Walik

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Walik

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hobbel 18

€ 1.000.000 k.k.