Zeven Fonteinen 3 5561 VG Riethoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 340 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 11.168 m²

Omschrijving

OP PERFECTE LOCATIE MET OPTIMALE VRIJHEID EN PRIVACY GELEGEN UNIEKE MODERNE LUXE VRIJSTAANDE VILLA VAN MODERNE ARCHITECTUUR MET OPTIMALE LICHTINVAL, TOEKOMSTGERICHTE ENERGIEVOORZIENING DOOR MIDDEL VAN AARDWARMTE, ZONNEPANELEN EN WARMTETERUGWINNING, LIFTINSTALLATIE EN OMGEVEN DOOR SCHITTEREND PERCEEL TUIN VAN RUIM 11.000 M² MET BIJGEBOUW, TUINHUIS, FRAAIE VIJVERPARTIJ, GAZON EN GEVARIEERDE BEPLANTING. OPTIMALE VRIJHEID EN RUST OP 5 AUTOMINUTEN VAN CENTRUM WAALRE EN CENTRUM VELDHOVEN GELEGEN.

INDELING:

Het betreft een bijzondere vrijstaande villa waarbij het leefgedeelte op de eerste woonlaag is gesitueerd, dit om optimaal te kunnen genieten van het uitzicht en het eigen perceel.

BEGANE GROND:
Aan straatzijde hekwerk en oprit naar woonhuis. Entree, royale ontvangsthal met garderoberuimte, fraaie vide, liftinstallatie. Ruime berging/bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, tegelvloer, vaste wastafel, meterkast. Aansluiting verwarmingsruimte met warmtepomp, boiler, warmtewisselaar, warmte-terugwinsysteem.

Grote ouderslaapkamer I met schuifkastenwand, aansluitend verbinding met luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee geïntegreerde wastafels, plafond met inbouwspots en deur naar tuin/terras.
Grote slaapkamer II met deur naar tuin, plafond met inbouwspots.
Royale slaapkamer III aan voorzijde.
Grote open werkruimte met openslaande deuren naar royaal overdekt zijterras, deze ruimte is op eenvoudige wijze eventueel af te scheiden tot een extra slaapkamer. Aansluitend tweede badkamer met douche, twee wastafels plus meubelombouw.
Leefruimte (behoudens natte gedeeltes) geheel uitgevoerd met massief eiken stroken vloeren.

Fraaie trappartij naar WOONVERDIEPING, vanuit deze verdieping riant uitzicht naar alle zijden. Ruime overloop, separaat toilet.
Door middel van glazen wand afgescheiden royale zit/muziekkamer met open haard. Tweede zitgedeelte aan voorzijde met open haard, derde gedeelte in gebruik als werkruimte. Totale leefruimte ca. 125 m² (exclusief keuken).
Ruime wooneetkeuken (ca. 50 m²) met luxe kookeiland met geïntegreerde eettafel, open haard. In kookeiland inductieplaat, friteuse en bakplaat. Grote kastenwand met inbouwvaatwasser, koelkast, combioven/magnetron, stoomoven en koffiemachine. Grote inpandige bijkeuken/berging.
Vanuit leefruimte schuifpui naar riant dakterras. Keukenruimte voorzien van groot formaat tegelvloer, rest gehele verdieping uitgevoerd met fraai massief eiken houten vloeren.

Schitterend perceel tuin met fraaie vijverpartij, gazon, oprit met sierbestrating en parkeerruimte, zeer ruim multifunctioneel bijgebouw (voor diverse doeleinden geschikt, o.a. garage), gazon, tuinhuis en gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN:

* Het betreft een unieke vrijstaande villa met optimale aandacht voor lichtinval, rust en privacy.
* Gehele villa uitgevoerd met aluminium kozijnen/ramen van vloer tot dak met HR++ dubbel glas.
* Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
* In 2018 42 zonnepanelen aangebracht en zonwering.
* Woonhuis nagenoeg energie neutraal , verwarming door middel van aardwarmte, warmtewisselaar en warmte-
terugwinsysteem.
* Bouwjaar 2010. Inhoud ca. 1.200 m²!
* Liftinstallatie in huis aanwezig.
* Zowel parterre als verdieping grotendeels massief eiken houten delen vloeren.
* Fraaie tuin rondom, perceel grenzend aan natuurgebied.
* Toplocatie, toch buiten vrij en privacy en op 5 minuten afstand van centrum Waalre en Veldhoven.
* Zowel groot terras parterre als groot dakterras op verdieping.
* Gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum Veldhoven

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.485
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
96 m²
Externe bergruimte
165 m²
Perceel
11.168 m²
Inhoud
1.208 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN A 1748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Noord 1

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Noord 1

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zeven Fonteinen 3

€ 1.185.000 k.k.