• Verkocht onder voorbehoud

Hoeksestraat 6 5121 SV Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 414 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 369.000, - kosten koper.

Op een mooie locatie gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met tuinkamer, royale garage en privacy biedende tuin.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Hal/entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een prachtige spekstenen kachel die, naast de centrale verwarming, een aangename temperatuur in de woonkamer kan creëren. Verder doet de oude bedstee dienst als kast en is er toegang tot de kelder waar zich de meterkast bevindt (7 groepen met aardlekschakelaar). Ook is vanuit de woonkamer de keuken bereikbaar.

Keuken
De royale woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken zoals een 4 pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is geheel betegeld.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een lichtkoepel. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor wasapparatuur en de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2003).

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een dubbel wastafel met meubel, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator, inbouwspots en een lichtkoepel. De douche en het ligbad zijn voorzien van thermostaatkranen.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een fonteintje.

Serre/tuinkamer
De serre/tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een lichtkoepel en schuifpuien met grote ramen voor direct tuincontact. Het platte dak is vernieuwd in 2018.

Tuin/terras
De royale en zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is opgedeeld in een tuin met gras, beplanting en een beschut en betegeld terras met zonnescherm.

Garage
Achter op het perceel bevindt zich de zeer royale garage die uitstekend geschikt is als hobbyruimte. De garage beschikt over elektra en een eigen cv-ketel. De garage wordt verwarmd middels een heater. Voor de garage is een veranda/carport gesitueerd welke is voorzien van een lichtkoepel. De elektrische garagedeur is op afstand bedienbaar.

1e Verdieping

Bovenhal met toegang tot de 3 slaapkamers en het toilet.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, ca. 3.82m x 3.19m, voorzien een laminaatvloer, airco en ruime universele ruimte. Deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als inloopkast, babykamer of kantoor.

Slaapkamer 2
Aan de zijkant gelegen slaapkamer, ca. 2.84m x 3.80m, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer, ca. 4.16m x 3.36m, voorzien van een laminaatvloer en kastruimte.

Bijzonderheden:

- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud
- Aan de achterzijde gelegen tuin met volledige privacy
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en isolerende beglazing
- De speksteenkachel zorgt voor een lage energienota
- Een zeer royale garage uitstekend geschikt voor hobby-/en werkdoeleinden
- De woning biedt zelfs de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.617
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 5228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (14 meter diep en 8,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoeksestraat 6

€ 369.000 k.k.