Atalanta 45 5121 MR Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 449 m² wonen
  • 2.230 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Open Huis

  1. Donderdag 10 december van 15:30 tot 17:30
  2. Zaterdag 12 december van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, souterrain, dakterras en tuin rondom. De villa biedt maar liefst 449m² om in te wonen. In totaal zijn er 7 slaapkamers die verdeeld zijn over 2 woonlagen. Daarvan zijn er twee slaapkamers met eigen badkamer. Ook heb je een compleet ingerichte keuken op deze prachtige locatie in de ruim opgezette villawijk ‘Grote Spie’ aan de bosrand gesitueerd.

Graag stellen wij u in de gelegenheid om deze unieke villa te bezichtigen op onderstaande kijkmomenten:
- donderdag 10 december van 15:30 uur tot 17:30 uur;
- zaterdag 12 december van 11:00 uur tot 13:00 uur.
U kunt zich hiervoor uitsluitend telefonisch opgeven.

Indeling
Begane grond:
Via de royale voortuin met riante parkeervoorzieningen bereikt u de overdekte entree.
De imposante ontvangsthal met een plafondhoogte van maar liefst circa 6.50m, een prachtige Italiaanse granitogres vloer, modern betegelde toiletruimte, garderode, bordestrappenhuis met vide en toegang tot het souterrain, een studeerkamer, de inpandige garage, een multifunctionele (sport-)kamer, woonkeuken en middels dubbele deuren bereikt men de tuingerichte living.
Toiletruimte met wandcloset, urinoir en vaste wastafel.

Tuingerichte, speels ingedeelde living (circa 70m²). Hier is de Italiaanse granitogres vloer doorgetrokken. De living is voorzien van openslaande deuren naar deels overdekt terras en tuin, heeft een boekenwandmeubel en sfeervolle zandstenen schouw met openhaard. Vanuit de living is de woonkeuken, de centrale hal en de multifunctionele (sport-)kamer bereikbaar.

Multifunctionele (sport-)kamer met plavuizenvloer en inloop(stort-) massagedouche. De vloer is aangesloten op een aircosysteem (momenteel niet in werking).

Het souterrain met plavuizenvloeren is bereikbaar via een luie trap (hoogte circa 2.15m) en is onderverdeeld in een:
voorraad-en wijnkelder.

Inpandige garage met monolithische betonvloer, heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur. De garage is in spouw uitgevoerd en cv-verwarmd. Tevens bevindt zich hier de unit ten behoeve van het centrale stofzuigsysteem.

Studeerkamer gelegen aan de voorzijde met de prachtige Italiaans granitogres vloer.

Royale woonkeuken (circa 28m²) met serre voorzien van loopdeur naar de tuin en ook hier is de Italiaanse granitogres vloer doorgetrokken. De luxe Siematic keukeninrichting is uitgevoerd met een kookeiland, composiet aanrechtbladen, 1½ roestvrijstalen spoelbak, combioven/magnetron, afzuigschouw, 5-pits inductie kookplaat, grote Atag oven en een Amerikaanse koelkast.

Indeling
Verdieping:
Riante vide (hoogte circa 3.65m) met fraaie raampartij aan de voorzijde. Vanuit deze vide zijn 4/5 riante slaapkamers, een badkamer, de technische ruimte en een berging toegankelijk:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot Frans balkon en eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met Frans balkon en eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Was-/strijkkamer gelegen aan de voorzijde met plavuizenvloer, toegang tot balkon, keukeninrichting met 2 roestvrijstalen spoelbakken, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en diverse kasten.
Technische ruimte met plavuizenvloer, opstelling gas, cv-unit, boiler en unit ten behoeve van mechanische ventilatie.
Masterbedroom gelegen aan de achterzijde onderverdeeld in:
- slaapkamer met openslaande deuren naar deels overdekt terras. De vloer is aangesloten op een aircosysteem (momenteel niet in werking). Elektrisch bedienbare zonwering over de volledige raamoppervlakte;
Van hieruit een vorstelijk uitzicht over de tuin en de daarachter gelegen bossen.
- royale, luxe badkamer voorzien van Whirlpool, inloopdouche, diverse kasten, bidet, zwevend toilet en een dubbele wastafel in een luxueus meubel;
Slaapkamer met toegang tot balkon.

Tuin:
De fraaie, onder architectuur aangelegde, riante achtertuin biedt u een grote mate aan rust en privacy verzekerd. Gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van volwassen hagen, borders, diverse terrassen (deels overdekt), een tuinhuis, vijverpartij, beregeningsinstallatie met eigen bron en moderne buitenverlichting.

Algemeen:
Het plaatsje Rijen is een kleine gemeente gesitueerd tussen Breda en Tilburg, welke steden binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Op korte afstand van de villa bevinden zich scholen, het NS-station en de dorpskern met haar vele voorzieningen. Uitgebreide sportfaciliteiten zoals golf, hockey, tennis en voetbal bevinden zich eveneens binnen handbereik. Villawijk ‘Grote Spie’ is gelegen direct aan de bosrand, is ruim opgezet en kenmerkt zich door uitsluitend vrijstaande villa bebouwing.
De onder architectuur en traditioneel gebouwde villa kent een uitstekend hoog afwerkingsniveau. Wij noemen in dit verband onder andere koperen goten en regenwaterafvoeren, domoticasysteem, gecertificeerd Meranti
hardhouten kozijnen en deuren, vloerverwarming door de gehele villa, centraal stofzuigsysteem, luxe binnendeuren, prachtig en luxueus sanitair etc. etc.. Wij spreken in dit verband dan ook over een object met een instapklaar karakter.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.450
Aangeboden sinds
19 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
449 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
2.230 m²
Inhoud
1.740 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Atalanta 45

€ 1.100.000 k.k.