• Verkocht onder voorbehoud

Goselingstraat 22 5121 VA Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een gunstige locatie nabij speelgelegenheid en basisscholen gelegen hoekwoning met een woonkamer van ca. 42m². De woning is over de gehele breedte ruim drie meter uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren voor optimaal tuincontact. Op de verdieping heeft de woning de beschikking over 3 slaapkamers.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal
De entree/hal voorzien van laminaatvloer met daarin de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Keuken
De eenvoudige keuken is zowel vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd met eiland en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Woonkamer
De lichte woonkamer van circa 42m² is voorzien van een moderne laminaatvloer en gestukte wanden. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte ruim 3 meter uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat voor optimaal lichtinval. De lichtstraat is uitgevoerd met zonwerend glas. Via de uitbouw staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, daarnaast zijn in de uitbouw naast een loopdeur ook openslaande tuindeuren geplaatst voor direct tuincontact.

Tuin
De privacy biedende achtertuin beschikt over een groot terras, sierbestrating, gazon, stenen berging en overkapping. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom.

Berging
Gemetselde berging van ca. 4.60m. x 2.80m. is gelegen achterin de tuin en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Daarnaast is via een vaste steektrap de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.50m. x 2.85m. voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas, vaste kast en laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.50m. x 3.39m. voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.31m. x 2.27m. voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas, laminaatvloer en vaste kast.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, radiator, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping/zolder:
Middels vaste steektrap bereikbaar geïsoleerde zolderverdieping voorzien van knieschotten voor de benodigde bergruimte. De zolderverdieping is opgesplitst in twee delen, op de voorzolder bevindt zich de HR combiketel (Merk: Remeha, Jaar: 2011).

Bijzonderheden:
• In een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen gelegen hoekwoning.
• De woning beschikt over energielabel C met dubbele beglazing en dakisolatie.
• De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een moderne lichtstraat.
• Ruime hoekwoning, direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.193
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goselingstraat 22

€ 239.000 k.k.