• Verkocht onder voorbehoud

Clausstraat 7 5121 XN Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een woonerf en nabij de dorpskern van Rijen gelegen eindwoning, welke voorzien is van drie ruime slaapkamers en een garage met eigen oprit.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van een eikenhouten vloer en een provisiekast. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde een rolluik. Aan de achterzijde is de semi open keuken toegankelijk.

Keuken
De semi open keuken beschikt over een vaatwasser, oven, koel-vrieskast, 6 pits gasfornuis en afzuigkap. Middels een loopdeur staat de keuken in direct contact met de ruime achtertuin.

Tuin
De ruime achtertuin van van ca. 83m2 is gelegen op het oosten. De tuin geeft toegang tot de berging en stenen garage. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Berging
Aanpandige, gemetselde berging van ca. 2.97m. x 1.98m. welke is voorzien van elektra.

Garage
De ruime stenen garage van ca. 7.51m. x 2.37m. is voorzien van elektrapunten. Het bitumen dak van de garage is in 2019 vernieuwd.

Hal
De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de half betegelde toiletruimte welke voorzien is van een vrijhangend closet, fonteintje en radiator. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen.

Eerste Verdieping:
Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen, royale ouderslaapkamer (ca. 3.98m. x 2.99m.) voorzien van laminaatvloer en een houten kozijn.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.12m. x 2.99m.) voorzien van laminaatvloer (2018) en een houten kozijn.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.61m. x 2.08m.), tevens voorzien van laminaatvloer en een houten kozijn.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een vrijhangend closet, douche met thermostaatkraan, wastafel inclusief wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede Verdieping:

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken welke voorzien is van een laminaatvloer en welke beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Op deze zolderverdieping bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV installatie (merk: Remeha, jaar: 2015). De zolderetage heeft mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Eindwoning welke beschikt over een eigen oprit;
• Aangebouwde stenen garage van ca. 30m2;
• Gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van scholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum;
• Ruime achtertuin met achterom;
• Direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (9,6 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clausstraat 7

€ 275.000 k.k.