Hoofdstraat 5 5121 JA Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Hoofdstraat 5 Rijen

In hartje centrum van Rijen gelegen vrijstaand karakteristiek pand met een woon/bedrijven bestemming, dus geschikt voor meerdere doeleinden. Nabij uitvalswegen, NS-station, scholen, en gelegen naast Kruidvat en tegenover de HEMA, en het winkelcentrum Lavarije. Vrij parkeren in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Door de plaatsing van 15 zonnepanelen is het verbruik van electra van deze woning zeer laag.

KENMERKEN:
Bouwjaar woonhuis: ca. 1953
Perceeloppervlakte: ca. 210 m²
Woonoppervlakte: ca. 248 m²
Inhoud woonhuis: ca. 961 m³
Dakterras: ca 43 m²

Indeling:
Entree met garderobe en meterkast (2016), met fraaie dubbele glas in lood deuren met zogenaamde Bommerscharnieren, waarna je in de grote hal komt met vide en grote trappartij. In de hal liggen plavuizen. Deze hal loopt door naar de achterkant van het pand en komt uit bij de uitgang naar buiten, alwaar een binnenplaats van 18 m² is. Deze ruimte wordt óf een extra kamer óf een grote bergruimte/schuur. Vanuit deze ruimte is er een achterom te voet of met de fiets. Er is een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van komen en gaan).

Vanuit de hal is er toegang tot de grote woonkamer met open haard optie, welke volledig is voorbereid inclusief schoorsteen. De keukenruimte is nog in te richten. Aan de woonkamer zit een fraaie serre. De tussendeuren van de serre hebben nog voorzetramen, maar de ramen aan de zij- en achterkant, inclusief de hardhouten tuindeuren zijn voorzien van HR++ glas. Tevens zijn enkele jaren geleden enkele ramen/deuren volledig vernieuwd. De brede erker aan de voorzijde beschikt over gehard HR++ glas.

Aan de keuken en de hal grenst een bijkeuken die ook toegang geeft tot de nieuwe CV-HR ketel (2020) en de deur naar de kelder op stahoogte.
Er staan systeemwanden van dubbel glas en een glazen deur die eenvoudig te verwijderen of te verplaatsen zijn. Er is een separaat toilet in de hal.

Op de eerste verdieping zijn thans 5 kamers, een technische ruimte voor droger en wasmachine, extra vriezer enz. Aan de overloop grenst ook de badkamer met separaat toilet, een wastafel planchet en spiegel en een aparte douche. Vanuit 2 kamers is er (1 met tuin deuren) toegang tot de grote terrastuin(op het Zuid-Westen) op de eerste verdieping. Op de overloop is een airco aanwezig. Het zicht naar het raam in de trapopgang en in de hal beneden is fantastisch.

Via een vaste trap is er toegang tot de zeer ruime 2e verdieping. Deze is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. Er is een kleine ruimte voorbestemd t.b.v. wastafel en douche en een kleine slaapkamer annex kledingkast. De twee ramen aan de voor en achterzijde hebben nog enkel glas. Deze verdieping heeft een airco.

Bijzonderheden:
De garage wordt separaat te koop aangeboden voor € 49.000,- kosten koper.
*dak en spouw zijn nageïsoleerd
*hellend dak op het zuiden voorzien van 15 zonnepanelen met 4.000 kw/u opbrengst per jaar.
*Optisch/Akoestisch alarm met doormelding naar centrale aanwezig.
*Gecertificeerd hang- en sluitwerk. BeveiligingsBorgklasse 3.
*karakteristiek pand, lokaal ook bekend als ‘Villa Coremans’
*centrum Rijen naast Kruidvat en tegenover Hema
*aanvaarding in overleg

Conform bestemmingsplan is de aanduiding centrum-1 van toepassing, bestemd voor wonen, dienstverlening, detailhandel, horeca, kantoor, culturele en maatschappelijke voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.855
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
961 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN A 7771
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (7,1 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 5

€ 460.000 k.k.