• Verkocht onder voorbehoud

Wouwerbroek 64 5122 GX Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat ligt deze uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft naast een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken (m.u.v. voordeur). De keurige tuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging.

Indeling
Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming.

Entree:
Entree met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, meterkast (9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en loopdeur naar woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer (7 m. x 5,40 m.) is aan de achterzijde (met vergunning) 3 meter uitgebouwd. Er is een ingebouwde, moderne gashaard. De wanden zijn glad gestuct, één muur is v.v. behang en het glad gestucte plafond is v.v. inbouwspots. De hardhouten kozijnen aan de achterzijde zijn v.v. dubbel HR++ glas, rolgordijnen op maat en elektrische rolluiken. Er is een loopdeur (met hordeur) naar de achtertuin.

De keuken
De keuken (4,14 m. x 2,91 m.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er staat een modern, parallel keukenblok welke greeploos is en mat wit van kleur. De hoge wandkasten zijn v.v. een koelkast (Bauknecht), een vriezer (Siemens), een combimagnetron (Miele), een inbouw koffiezetapparaat (Miele), een vaatwasser (Whirlpool 2019), een servieskast en 2 lades. Aan de andere zijde vindt u een 4-pits inductiekookplaat (Miele), een RVS afzuigkap (Miele), een gootsteen en meerdere lades. Een fraai, wit, composiet werkblad maakt deze keuken helemaal af. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en elektrische rolluiken.

Eerste verdieping
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle muren en plafonds op deze verdieping zijn keurig geverfd. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel HR++ glas, rolluiken en er zijn meerdere horren geplaatst.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (3,99 m. x 2,90 m.) ligt aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat. Er is een tv-aansluiting.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,44 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. Er is een tv-aansluiting.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,44 m. x 2,16 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en twee wanden zijn v.v. behang.

De badkamer
De badkamer (3,02 m. x 2,16 m.) heeft een ligbad met designkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast (incl. verlichting). De ruimte is geheel betegeld en de vloer is v.v. vloerwarming. Er hangt een designradiator en er is mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de voorzolder (4,00 m. x 2,05 m.) waar de cv-ketel Bosch HRC-II (november 2013) en mechanische ventilatie (Itho Daalderop, oktober 2013) hangen. Verder vindt u er de was-aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een kunststof Velux dakraam (2017) v.v. dubbel glas, een schuifhor en een verduisterend schuifgordijn.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4 m. x 3,03 m.) heeft een Keralit dakkapel (oktober 2017) met kunststof kozijnen v.v. HR++ glas, 2 inzethorren en een elektrisch rolluik. Er is een tv-/internetaansluiting aanwezig. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Eén wand is v.v. behang. Aan beide zijden is extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin
De achtertuin (ca. 12,00 m. x 5,50 m.) is gelegen op het zuidwesten. De tuin is v.v. sierbestrating, een gazon, twee dakplatanen en er is vaste beplanting. Verder is er een buitenkraan. Direct achter de woning hangt een antraciet, elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,65 m. x 2,55 m.) v.v. dakplaten (2017) en elektra. Een extra brede, tweedelige poort geeft u toegang achterom.

Bijzonderheden
- gelegen in een rustige straat
- begane grond v.v. vloerverwarming
- modern zwevend toilet met fonteintje
- uitgebouwde woonkamer v.v. inbouw gashaard
- moderne, witte keuken
- moderne, volledige badkamer v.v. vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- kruipruimte aanwezig
- achtertuin met achterom en berging op het zuidwesten
- volledig voorzien van dubbel glas
- volledig v.v. rolluiken m.u.v. voordeur
- buitenkraan zowel aan voor- als achterzijde van de woning
- mechanische ventilatie (Itho Daalderop, oktober 2013)
- cv-ketel Bosch HRC II, incl. fr-100 klokthermostaat (november 2013)
- dakkapel (2017)
- Veluxdakraam (2017)
- Dakplaten berging (2017)
- Trapbekleding en hal eerste verdieping (2018)
- Slaapkamers geverfd (2020)
- Buitenverlichting tuin en brandgang (2020)
- Alle spots v.v. LED lampen, incl. dimmers (2020) in entree, woonkamer en zolder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.434
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC II (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 4193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wouwerbroek 64

€ 275.000 k.k.