• Verkocht onder voorbehoud

Hoofdstraat 180 5121 JJ Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met eigen oprit, ruime schuur/garage en extra verdieping. Er is een gezellige woonkamer, moderne keuken en zonnige tuinkamer. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne, volledige badkamer en een was-/kleedruimte. De ruime tuin ligt op het zuidoosten. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel. De woning is v.v. 11 zonnepanelen.

Indeling
Entree/hal met moderne meterkast, garderobe, trapopgang en loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer
Deze woonkamer (6,88 m. x 3,50 m.) ligt aan de voorzijde heeft een mooie, houten vloer. De wanden zijn v.v. glad stucwerk. Er is een balkenplafond. Er is een schouw met open rookkanaal aanwezig. Vanuit deze woonkamer kunt u doorlopen naar de keuken. De hardhouten kozijnen zijn v.v. HR++ glas.

De keuken
De moderne keuken (4,85 m. x 2,96 m.) is voorzien van een Boretti fornuis met een 4-pits gaskookplaat en oven. Er is een afzuigkap, een vaatwasser en een inbouwmagnetron. Er zijn twee carrouselkasten. Het composiet werkblad heeft een tegeltjesgootsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de tuinkamer.

De tuinkamer
De tuinkamer (4,85 m. x 4,70 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een houten vloer. de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. U heeft overzicht over de gehele achtertuin. U kunt de tuin betreden via twee openslaande deuren aan de achterzijde of een loopdeur aan de zijkant van de kamer.

Het toilet
In deze ruimte liggen tegels op de vloer. de wanden zijn deels betegeld en v.v. glad stucwerk. Er hangt een zwevend closet en er is een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één momenteel al sportkamer wordt gebruikt. Verder is er een garderobekamer en de moderne badkamer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas.

De garderobe
Deze tussenruimte (2,65 m. x 2,35 m.) ligt tussen de hal en de ouderslaapkamer.
Deze ruimte heeft een vaste kast met schuifdeuren met daarin alle wasaansluitingen. U vindt hier ook de cv-ketel Nefit 2005.er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (4,85 m. x 4,59 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Dubbele deuren geven toegang tot een balkon. Er is airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze kamer (4,85 m. x 3,47 m.) staat in open verbinding met de hal en wordt momenteel als sportkamer gebruikt. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,65 m. x 2,35 m.) heeft een laminaatvloer. Het Veluxraam is v.v. dubbel glas.

De badkamer
Deze moderne, volledige badkamer (3,30/2,30 m. x 2,91 m.) is voorzien van een inloopdouche met en stort- en handdouche en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee lades en een zwevend toilet. Verder staat er een vrijstaand ligbad met vrijstaande kraan. Op de vloer liggen houtlook plavuizen v.v. vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld en v.v. glad stucwerk. Het plafond is v.v. glad stucwerk.

Tuin

De achtertuin (ca. 22 m. x 8,60 m.) ligt op het zuidoosten en heeft veel privacy. De tuin is v.v. sierbestrating, enkele bomen, een gazon, 3 terrassen, waarvan één overdekt. Achter in de tuin staat de schuur/garage.

De schuur / garage
Achter in de tuin staat een grote schuur (8,10 m. x 5,72 m.) met vaste trap naar een extra volledige verdieping. De schuur is in spouw gezet en v.v. elektra, krachtstroom en water. Er zijn twee openslaande deuren en er is een extra loopdeur. Voor deze schuur vindt u een overkapping over de gehele breedte.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- Grote schuur (spouw) met volledige verdieping
- Eigen oprit
- Ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy
- Volledig v.v. dubbel glas
- Woonkamer en tuinkamer
- Moderne keuken
- Moderne, volledige badkamer
- 3 slaapkamers
- Goed onderhouden
- Instapklaar
- Energielabel C
- 11 zonnepanelen
- Spouwmuurisolatie 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 2719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
189 m² (22 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 180

€ 450.000 k.k.