• Verkocht onder voorbehoud

Rector Buijselstraat 10 5121 JP Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Rijen, nabij winkels en scholen, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met achtertuin op het oosten. De woning bestaat uit 3 woonlagen, heeft 4 slaapkamers en een volledige badkamer. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas en deels v.v. rolluiken.

Indeling
Begane grond:
Entree; hal met garderobe, toilet met fonteintje, moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en loopdeur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer.

De woonkamer
Aan de voorzijde van de woning vindt u een lichte woonkamer. Hier ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gesausd. De ruime woonkamer biedt genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De eethoek grenst aan de semi-open keuken en staat, via een loopdeur, in directe verbinding met de achtertuin. Alle hardhouten kozijnen op de begane grond zijn v.v. dubbel glas en elektrische rolluiken.

De keuken
Aan de achterkant van de woning vindt u de semi-open keuken (2,88 m. x 2,20 m.). Het verhoogde keukenblok is v.v. onder- en bovenkasten. Er is een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 5-pits gaskooplaat en een afzuigkap. Er ligt een praktische tegelvloer.

De bijkeuken en berging
Aan de keuken grenst de bijkeuken (2,10 m. x 2,30 m.) met ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer en opslag. Hier is ook een loopdeur naar de achtertuin en naar een tweede berging (2,30 m. x 1,85 m.). Boven de bijkeuken is een kleine vliering, welke te bereiken is via de berging. Beiden loopdeuren naar de tuin zijn v.v. een rolluik.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hal en de slaapkamers hebben allen een laminaatvloer, wanden en plafonds zijn gesausd. De kunststof kozijnen (2019) op deze verdieping zijn allen v.v. dubbel HR ++ glas.

De badkamer:
De badkamer (2,70 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is gedeeltelijk betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en jetstreams. Tevens is er een douche v.v. 6 jetstreams met glazen deur, thermostaatkraan en handdouche. Er is een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,30 m. x 3,35 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een loopdeur welke toegang geeft tot een klein balkon. De deur is v.v. een rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4,17 m. x 2,20 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,60 m. x 2,85 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een extra hoog plafond.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken verdieping die bestaat uit een ruime voorzolder (3,35 m. x 4,06 m.) en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de HR combi-ketel (AWB HR 2006). Er ligt een laminaatvloer. Er is een kunststof Velux dakraam v.v. dubbel glas. U vindt hier ook de wasaansluitingen.

Slaapkamer 4
Deze hoge, ruime slaapkamer (5,23 m. x 2,20 m.) heeft een kunststof kozijn (2019) v.v. dubbel HR++ glas aan de voorzijde.

Balkon
Aan de voorzijde, toegang vanuit de ouderslaapkamer, vindt u een balkon.

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (ca. 8 m. x 5,65/3,35 m.) is op het oosten gelegen. Door de L-vorm van de tuin, kunt u meedraaien met de stand van de zon. Er is een groot terras direct achter de berging. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst en vindt u de poort, welke uitkomt op de brandgang.

Bijzonderheden
- Gehele woning v.v. dubbel glas
- Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping v.v. dubbel HR++ glas (2019)
- Woonkamer en balkondeur v.v. rolluiken
- nabij winkels en scholen
- 4 volwaardige slaapkamers
- Definitief energielabel C
- Bijkeuken/berging
- Tuin op het zuidoosten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rector Buijselstraat 10

€ 259.000 k.k.