Laagstraat 81 5121 ZE Rijen

Deze geschakelde 2/1 kapwoning heeft een garage en eigen oprit. De woning heeft 5 slaapkamers. De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbel glas en deels met rolluiken. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten. Tegenover de woning heeft u vrij uitzicht op een speelveld. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, station, scholen en winkelcentrum. Een ideale woonomgeving voor een gezin met kinderen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal (2,28 m x 1,68 m.) met garderobe, meterkast 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fonteintje en loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer
De ruime woonkamer (4,85 m. x 9 m.) heeft een groot zitgedeelte aan de voorzijde. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden en plafond zijn v.v. verf en behang. Aan de achterzijde, bij de keuken, vindt u een ruim eetgedeelte. In het midden van de kamer vindt u de open houten trap die u toegang geeft tot de eerste verdieping. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Het kozijn aan de voorzijde is tevens v.v. een elektrisch rolluik.

De keuken
De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een 4 pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een close-in-boiler. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer (4,65 m. x 2,85 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. De muren zijn v.v. behang. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4,28 m x 2,85 m). Er ligt een laminaat vloer en
de wanden en plafonds zijn gesausd. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,95 m. x 2 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas.

De badkamer
De badkamer (2.48 m x 2.00 m) ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld. U vindt
hier een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de voorzolder vindt u de wasaansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier de cv-ketel (huur à € 29,- per maand; Intergas juli 2020). Op deze verdieping vindt u verder 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze ruime kamer (3,68 m. x 3,10 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een zijraam met hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en een Velux dakraam. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer (3,10 m. x 2,59 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. Er ligt een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen van de dakkapel zijn v.v. dubbel glas.

Tuin
De achtertuin (ca. 12 m. x 8 m.)is gelegen op het zuidwesten en staat garant voor vele zonne-uren. In de tuin vindt u een gazon, borders met vaste planten en sierbestrating. Direct achter de woning ligt een terras en hangt een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Er is een buitenkraan. De schuttingen
van twee zijden zijn geplaatst in juli 2020.

Bijzonderheden
- gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, station en uitvalswegen
- 5 slaapkamers
- gelegenheid tot uitbouw achterzijde
- ruime, keurige tuin op het zuidwesten
- uitgebouwde garage en 1 parkeerplaats op eigen oprit
- de woning is grotendeels v.v. dubbel glas
- deels voorzien van rolluiken
- cv ketel huur à € 29,- per maand (juli 2020, Intergas)
- schilder gehele buitenzijde juli 2020