• Verkocht onder voorbehoud

Laagstraat 81 5121 ZE Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze geschakelde 2/1 kapwoning heeft een garage en eigen oprit. De woning heeft 5 slaapkamers. De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbel glas en deels met rolluiken. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten. Tegenover de woning heeft u vrij uitzicht op een speelveld. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, station, scholen en winkelcentrum. Een ideale woonomgeving voor een gezin met kinderen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal (2,28 m x 1,68 m.) met garderobe, meterkast 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fonteintje en loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer
De ruime woonkamer (4,85 m. x 9 m.) heeft een groot zitgedeelte aan de voorzijde. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden en plafond zijn v.v. verf en behang. Aan de achterzijde, bij de keuken, vindt u een ruim eetgedeelte. In het midden van de kamer vindt u de open houten trap die u toegang geeft tot de eerste verdieping. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Het kozijn aan de voorzijde is tevens v.v. een elektrisch rolluik.

De keuken
De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een 4 pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een close-in-boiler. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer (4,65 m. x 2,85 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. De muren zijn v.v. behang. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4,28 m x 2,85 m). Er ligt een laminaat vloer en
de wanden en plafonds zijn gesausd. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,95 m. x 2 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas.

De badkamer
De badkamer (2.48 m x 2.00 m) ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld. U vindt
hier een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de voorzolder vindt u de wasaansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier de cv-ketel (huur à € 29,- per maand; Intergas juli 2020). Op deze verdieping vindt u verder 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze ruime kamer (3,68 m. x 3,10 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een zijraam met hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en een Velux dakraam. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer (3,10 m. x 2,59 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. Er ligt een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen van de dakkapel zijn v.v. dubbel glas.

Tuin
De achtertuin (ca. 12 m. x 8 m.)is gelegen op het zuidwesten en staat garant voor vele zonne-uren. In de tuin vindt u een gazon, borders met vaste planten en sierbestrating. Direct achter de woning ligt een terras en hangt een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Er is een buitenkraan. De schuttingen
van twee zijden zijn geplaatst in juli 2020.

Bijzonderheden
- gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, station en uitvalswegen
- 5 slaapkamers
- gelegenheid tot uitbouw achterzijde
- ruime, keurige tuin op het zuidwesten
- uitgebouwde garage en 1 parkeerplaats op eigen oprit
- de woning is grotendeels v.v. dubbel glas
- deels voorzien van rolluiken
- cv ketel huur à € 29,- per maand (juli 2020, Intergas)
- schilder gehele buitenzijde juli 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laagstraat 81

€ 369.000 k.k.