• Verkocht onder voorbehoud

Marijkestraat 34 5121 XC Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Scherpe prijs: U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelcentrum “de Laverije, ligt deze karakteristieke twee onder één kap woning met eigen oprit. Deze speelse woning heeft een woonkamer met kamer en suite, een moderne keuken en een bijkeuken. Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een volledige badkamer. De open zolderverdieping kunt u naar eigen zin indelen. De diepe tuin op het zuiden is aangelegd in verschillende kamers en achterin de tuin staat een buitenkamer met toilet en sfeervolle overkapping met houtkachel. De woning is uitstekend onderhouden en is volledig gerenoveerd in een passende jaren ‘30 uitstraling. U heeft parkeerruimte op eigen terrein.

Indeling
Entree/hal
In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en garderobe. Er ligt een granitovloer. Er is een loopdeur naar de woonkamer.

woonkamer
De woonkamer is opgesplitst d.m.v. kamer en suitedeuren met glas in lood.

De voorkamer (3,64 m. x 3,15 m.) is voorzien van een massief eiken vloer en de muren van stucwerk. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en er zijn twee vaste kasten. Er is een balkenplafond. Er is een aansluiting voor een houtkachel.

De middenkamer
In middenkamer (5,10 m. x 4,96 m.) is de houten vloer doorgetrokken. Ook hier vindt u gestucte muren en een balkenplafond. De hardhouten kozijnen zijn weer v.v. dubbel glas en twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Er is een vaste kast. Vanuit deze kamer kunt u naar de tussenhal (met toilet) en vervolgens naar de woonkeuken.

De tussenhal
In dit halletje vindt u een klein speelhoekje en de toiletruimte. Er is een hangend toilet met fonteintje. De muren zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. Op de vloer liggen de plavuizen vanuit de hal en keuken doorgetrokken.

De woonkeuken
Via de tussenhal kom je in de woonkeuken (5,00 m. x 2,65 m.). De moderne keuken heeft een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. U vindt hier voldoende bergruimte. De keuken is afgewerkt met een composiet, verhoogd werkblad. De ruimte is deels betegeld en v.v. stucwerk.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,85 m. x 2,00 m.) vindt u alle wasaansluitingen. Er ligt een plavuizen vloer en de muren zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de badkamer met slaapkamer, twee overige slaapkamers, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een plafond afgewerkt met balken.

De badkamer
De badkamer (2,77 m. x 2,65 m.) is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele opzetwastafel, designradiator en hangend toilet. Deze badkamer is geheel opnieuw in jaren ’30 stijl afgewerkt, deels betegeld en v.v. stucwerk. Vanuit de badkamer kun je naar de ouderslaapkamer.

Slaapkamer 1
Via de badkamer kom je in deze ouderslaapkamer. Deze slaapkamer (5,00 m. x 2,65 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vuren houten vloer, een balkenplafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas en dubbele openslaande deuren. Er zijn vaste kasten aanwezig.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning ligt deze slaapkamer (3,64 m.x 3,15 m.) met houten vloer, balkenplafond en hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de rechterzijde van de woning ligt deze derde slaapkamer (2,80 m. x 2,77 m.). Deze kamer heeft ook een houtenvloer, een balkenplafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een vaste kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de ruime, hoge zolder. Deze ruimte is geïsoleerd en heeft twee Velux dakramen (januari 2017) v.v. dubbel glas en een kunststof Velux dakraam v.v. dubbel glas (2020). De wanden zijn recent glad gestuct. De cv-ketel (Nefit Excellent 2001) hangt hier en er is een aansluiting voor een wastafel.

Tuin
De berging
Direct achter het huis vindt u de eerste buitenberging (2,77 m. x 3,78/2,00 m.).

De achtertuin (ca. 40 m. x 8 m./ 4,40 m.)
Naast de woning bevindt zich een dubbele poort en houtopslag. Verder is de tuin v.v. een vijver, een prieel, een trampoline, een gazon en veel vaste beplanting en hagen. Er liggen oude klinkers wat de tuin veel sfeer geeft. Achter in de tuin staat een fraaie buitenruimte (ca. 7 m. x 3 m.) v.v. elektra, water met afstortgoot en een toiletruimte. Verder staan hier een bar en een houtkachel. Er zijn dubbele, openslaande deuren en een extra loopdeur naar het overdekt terras. Deze is recent geplaatst en heeft drie lichtkoepels en een barbecue. Verder is de tuin v.v. aansluitingen voor de tuinverlichting en een buitenkraan.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van winkelcentrum
- ruime , gerenoveerde woning in jaren ’30 stijl
- de hele woning heeft paneeldeuren
- er is een woonkamer en suite met glas-in-lood deuren en houtkachel
- de gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- op alle verdiepingen houten vloeren
- moderne keuken van alle gemakken voorzien
- bijkeuken
- alle slaapkamers hebben een balkenplafond
- diepe tuin op het zuiden met nieuwe schuur met bar, houtkachel en toiletruimte
- een overdekt terras met 3 lichtkoepels en barbecue
- dakisolatie en vloerisolatie
- elektrische installatie vernieuwd
- goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 2619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (35 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marijkestraat 34

€ 425.000 k.k.