• Verkocht onder voorbehoud

Spoorlaan Noord 60 5121 WX Rijen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle, moderne woning met garage, eigen oprit en ruime tuin

Omschrijving

Scherpe prijs: u kunt bieden vanaf € 325.000,- k.k. Achter de kleine voorgevel van deze gemoderniseerde twee onder één kapwoning vindt u een gezellige en instapklare woning. Op het perceel vindt u een ruime garage, een grote berging en er is een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een opkamer, een luxe woonkeuken, een kelder en een speelkamer/kantoor. Verder is er een wasruimte, een moderne badkamer en een toilet met fonteintje. Er zijn 2 trapopgangen naar de eerste verdieping. Naast de 3 slaapkamers is er een toilet met fonteintje. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en nagenoeg alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. De diepe tuin heeft 2 terrassen. Aan de voorzijde van de woning loopt een rustige straat, welke ligt aan het spoor. Het centrum met alle voorzieningen en het station liggen op 5 minuten loopafstand.

Indeling
Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast (9 groepen, fornuisgroep, groep garage en 3 aardlekschakelaars), de garderobe en de woonkamer. U kunt hier ook naar de eerste verdieping. De wanden op deze verdieping zijn glad gestuct en de plafonds zijn v.v. schuurwerk. Er ligt een tegelvloer, welke doorloopt naar alle ruimtes.

De woonkamer:
De woonkamer (6,28 m. x 4,71 m.) is ruim opgezet en heeft aan de achterzijde de toegang naar de keuken. Vanuit de woonkamer kun je naar de kelder en de opkamer.

De opkamer
Vanuit de woonkamer kunt u via een trapje, van 3 treden, naar de opkamer. Deze ruimte (2,50 m. x 2,30 m.) is leuk in te richten als lees-, werk- of speelhoek. Er ligt een laminaatvloer en het plafond heeft balken.

De kelder
Vanuit de woonkamer kunt u naar de kelder (2,40 m. x 2,30 m.). Deze ligt onder de opkamer en is geheel betegeld en heeft een raampje voor ventilatie.

De keuken
De keuken (3,86 m. x 3,56 m.) heeft een wit keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een oven, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Er ligt een wit kunststof werkblad. Via de keuken kunt u naar de badkamer en speelkamer/kantoor.

De badkamer
Deze moderne badkamer (3,53 m. x 2,30 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een designradiator. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn geheel betegeld. Er zijn 2 ramen voor natuurlijke ventilatie, vindt u hier ook mechanische ventilatie op het licht geschakeld.

De speelkamer/ het kantoor
Deze ruimte (3,50 m. x 2,96 m.) kunt u op verschillende manieren inrichten. U heeft toegang tot de wasruimte, het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de achtertuin en de tweede opgang naar de eerste verdieping.

De wasruimte
In deze ruimte vindt u de wasaansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de cv-ketel (Remeha Calenta 2012).

Eerste verdieping
U kunt de eerste verdieping bereiken via de trap aan de voor- of achterzijde. Hier vindt u 3 slaapkamers en een toilet met fonteintje. De hele verdieping is v.v. een laminaatvloer en de wanden zijn weer glad afgewerkt. Alle kunststof kozijnen op deze verdieping zijn weer v.v. HR++ glas.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,96 m. x 5,25 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De bergruimte is hier optimaal benut door een inloopkast met schuifdeur en extra inbouwkastjes aan de wand. Via deze slaapkamer kunt u naar slaapkamer 2.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4,84 m. x 3,50 m.) ligt in het midden van de woning. Er is een vaste kast onder de schuine kap gerealiseerd. U vindt hier ook de toegang naar het toilet. Het houten Velux dakraam is v.v. dubbel glas en een zonsverduisterend rolgordijn. Deze kamer is van zowel de voor- als achterzijde te bereiken.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (4,84 m. x 2,04 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Tuin
De achtertuin
De diepe tuin ligt op het noorden (ca. 21 m. x 10 m.). De tuin heeft twee terrassen, een stuk gazon, een stuk kunstgras, sierbestrating, tuinverlichting en 2 buitenkranen. Via de oprit (13 m. x 3 m.), waar u met 2 auto’s voor de sierpoort kunt parkeren, kunt u doorrijden naar de garage.

De garage
Deze vrijstaande stenen garage (8/6,60 m. x 4,70 m.) is in spouw gezet. Er is een elektrische, stalen kanteldeur. Er is een loopdeur naar de aansluitende berging. De garage heeft een eigen meterkast op een aparte groep.

De berging
Deze berging (4,70 m. x 5,26 m.) is zowel vanuit de garage als vanuit de tuin te bereiken. De berging is v.v. elektra.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- twee onder één kapwoning
- eigen oprit v.v. sierpoort voor meerdere auto’s
- ruime garage en berging
- woonkamer, woonkeuken, speelkamer en opkamer
- wasruimte en kelder
- badkamer op begane grond
- 2x trapopgang naar eerste verdieping
- 3 slaapkamers en toilet op eerste verdieping
- uitgebreide meterkast 2012
- cv-ketel (Remeha 2012)
- volledig v.v. kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas (10/2012)
- alle ramen, welke open kunnen, zijn v.v. een hor
- glasvezel aanwezig
- rookmelder en koolmonoxidemelder op begane grond en op verdieping
- dakisolatie en vloerisolatie
- bergzolder
- op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum “de Laverije”
- op 5 minuten loopafstand van het treinstation
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
249 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spoorlaan Noord 60

€ 325.000 k.k.