Molenpad 17 2465 AR Rijnsaterwoude Rijnsaterwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royaal herenhuis met aanlegsteiger, centraal in de Randstad gelegen

Omschrijving

Uniek object met een woonoppervlakte van ca. 242 m², eigen aanlegsteiger, kantoor aan huis en dicht bij Amsterdam en Leiden.

Deze woning moet u echt van binnen hebben gezien!

De highlights
- Woonoppervlakte ca. 242 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Kwalitatief hoogwaardige afwerking
- Perceeloppervlakte 530 m²
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met diverse terrassen
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Bij het Braassemermeer met eigen steiger/ligplaats

Centraal in de Randstad gesitueerde 2-onder-1-kapwoning. De woning ligt aan vaarwater en op 15 minuten van de grote steden, vlak bij buslijn, middelbare scholen, hockey en winkelcentra.
Dit royale herenhuis (type dijkwoning) is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 242 m² en is voorzien van een grote garage. De woning is keurig onderhouden, zeer ruim en voorzien van meerdere badkamers. U kunt hier profiteren van een royale living met apart eetgedeelte, ruime woonkeuken, aparte werkruimte, groot souterrain, 4 royale slaapkamers en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan één in de garage. Laat u verrassen door de ruimte!
De diepe, zonnige achtertuin en ruim terras aan de voorzijde van de woning zorgen ervoor dat er altijd wel een lekker plekje is om te zitten of te werken. De eigen aanlegsteiger voor de deur met goed zwemwater maakt het woongenot compleet.

Indeling
Begane grond
U komt bij de woning via de eigen ruime oprit. Ruime entreehal van waaruit u toegang heeft tot de garage/berging, het toilet en de woonkamer. Tevens vindt u hier de meterkast en het trappenhuis. De gehele benedenverdieping is voorzien van lichte wanden en luxe marmeren vloer met vloerverwarming en airconditioning.
De grote raampartijen in de royale woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van vrij uitzicht over het voorgelegen water. Tevens is de woonkamer voorzien van sfeervolle haard.
Vanuit de eethoek kunt u de grote keuken betreden. Ook deze ruimte is voorzien van grote raampartijen welke naast lichtinval ook zorgen voor een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De ruime keuken met kookeiland is voorzien van een natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur. Tevens is op de begane grond een bijkeuken gesitueerd voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Door de deur in de woonkeuken bereikt u de achtertuin. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een groot terras.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 2 met deur naar balkon (ca. 10, 12 en 11 m²), apart toilet en badkamer. De royale badkamer is betegeld en voorzien van ligbad, grote doucheruimte en een dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van lichte wanden en een eiken houten vloer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar ruime overloop met veel bergruimte door middel van vaste kastenwand en toegang tot de 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e badkamer ingericht als wellness ruimte, voorzien van whirlpool, stoomcabine en wastafelmeubel. Tevens is hier een technisch ruimte met opslag en de cv-installatie.

Souterrain
Deze woning biedt u zeeën van ruimte. Via de trap in de entreehal bereikt u het royale souterrain welke zich onder de gehele woning bevindt. Het souterrain is ingedeeld met twee grote kamers en met een voorraadkamer c.q. wijnkelder. Hier bevindt zich een perfecte thuiswerk-plek met veel daglicht toetreding van ruim 60 m² () waar ook in vergaderd kan worden.

Tuin
Het perceel waarop de woning zich bevindt is ontzettend langgerekt: in totaal wel 53,5 m. Dit maakt dat er zowel voor- als achter de woning een heerlijk grote tuin is. De achtertuin is ca. 25 meter diep, is ingedeeld met 3 terrassen en dankzij de hoge heg is er veel privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een fijn terras aan de huiskamer (ca. 25 m²), dit zonnige terras is op het zuiden gelegen en ook hier zorgt beplanting voor veel privacy. Het perceel loopt tot aan het water. Hier treft u de eigen aanlegsteiger van 9 meter breed met terras waar u een eigen boot kunt aanleggen. Vanaf hier bent u in 2 minuten op het Braassemermeer.

Ligging en omgeving
Het centraal gelegen Kaag en Braassem is het middelpunt van vele omliggende (grote) plaatsen en steden in de Randstad, zoals Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Leiden en Den Haag.
Deze woning is omgeven door veel natuur en water. Genieten van de natuur of ontspannen kan hier in de omgeving naar hartenlust: wandelen, fietsen of varen. Ook voor kinderen is het hier fijn wonen: zwemmen of verschillende (water)sporten beoefenen bij de diverse strandjes en sportverenigingen. Tevens zijn er meerdere speeltuinen in de woonwijk achter het Molenpad. In de directe omgeving diverse (lagere) scholen, winkel- en horecagelegenheden en een kinderdagverblijf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.492
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 898.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSATERWOUDE A 2593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenpad 17

€ 845.000 k.k.