• Verkocht onder voorbehoud

Kruizemuntlaan 2 2465 BH Rijnsaterwoude Rijnsaterwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 474 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans, vrijstaande nieuwbouwwoning met gegarandeerde start bouw!

NIEUWBOUWPROJECT MOLENWERF IS KLEINSCHALIG, STOER & STIJLVOL!

Molenwerf is een kleinschalig project bestaande uit drie stijlvolle vrijstaande dijkwoningen. De woningen vormen een eenheid door het prachtig gevormde dak, maar hebben toch ieder hun eigen uitstraling. Op het terras en in de tuin geniet u van het buitenleven, maar ook binnen krijgt u het maximale van buiten mee. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtige lichtinval. De woningen zijn ruim opgezet en bieden op iedere verdieping alle ruimte om te leven.

Kortom een heerlijke woonplek voor mensen die comfort, sfeer, gezelligheid en rust in een landelijke omgeving een warm hart toedragen en daar middenin willen wonen.

De vergunningen zijn rond, de voorbereidingen voor de bouw zijn gestart en naar verwachting zullen eind deze maand de palen geslagen worden. Lees hieronder meer informatie over het laatste bouwnummer dat beschikbaar is.

KRUIZEMUNTLAAN 2 (BOUWNUMMER 2), EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN
- Duurzaam en comfortabel wonen
- Optimaal woongenot voor het hele gezin!
- Heerlijk ruim wonen, 195 m² gebruiksoppervlakte
- Een woonkeuken die u naar eigen smaak kunt inrichten met mogelijkheid voor kookeiland
- Souterrain met riante berging en royale werkruimte van 27m2 aan huis
- Iedereen zijn eigen kamer!
- Ruime badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Perceel van 474 m2 met brede achtertuin op het zonnige zuiden.
- Buitenterras aansluitend aan de living over de volledige breedte van de woning
- Wonen nabij het Braassemermeer
- Wonen precies zoals u wilt!
- Mogelijkheid voor aanleg van sloep aan Leidsevaart
- Bouw gestart, oplevering 1e kwartaal volgend jaar (2022)

BIEDEN VANAF € 600.000,- V.O.N.

RIJNSATERWOUDE - BUITEN WONEN EN TOCH IDEAAL BEREIKBAAR
Rijnsaterwoude is een knus dorp, midden in het Groene Hart en onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem. Het is een vriendelijk dorp dat als een lint langs de Herenweg ligt en wordt omgeven door water. Aan de westkant ligt het Braassemermeer en aan de oostkant bevinden zich de Langeraarse Plassen waar u met een boot prachtige tochten kunt maken. In de directe omgeving zijn diverse ligplaatsen om uw boot nabij de woning aan te leggen.

Naast het water biedt de omgeving u ook uitgestrekte polders waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp zelf bevinden zich verschillende monumentale boerderijen, molens en woonhuizen waardoor het dorp zijn eigen unieke karakter krijgt. De verbinding met de randstad is erg gunstig. Met de aangrenzende N207 zijn omliggende steden en Schiphol eenvoudig te bereiken.

INTERESSE?
Via ons kantoor kunt u informatie opvragen over deze laatste vrijstaande dijkwoning. Wij zullen u de tekeningen, technische omschrijving, meer/minderwerklijst en de overeenkomsten toesturen zodat u zich in de woning kunt verdiepen. Daarbij zullen wij u meer informatie geven over de procedure.

Laat u informeren en wie weet gaan wij samen met u op weg naar uw droomhuis! Zodat u straks lekker kunt wonen, zonder gedoe, alles goed geregeld en precies zoals u het wilt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSATERWOUDE A 3091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruizemuntlaan 2

€ 600.000 v.o.n.