• Verkocht onder voorbehoud

Vliet Zuidzijde 59 2231 GJ Rijnsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Dat komt goed uit! Dit riante herenhuis op een fantastische locatie is vanbinnen volledig gemoderniseerd in 2020. De wanden zijn glad gestuct en de vloeren, twee badkamers en keuken zijn splinternieuw. U kunt er dus zo in! De woning is ideaal voor een levendig gezin. U beschikt over een royale woonkamer met open haard en grote ramen, een aparte keuken, maar liefst vijf mooie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met balkon. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt de ruime achtertuin op het zuiden én heeft u een eigen oprit en grote inpandige garage. Maak vandaag nog een afspraak om u te laten verrassen door deze parel!

De opgeknapte woning ligt op een geliefde locatie, aan de Vliet in Rijnsburg. U woont lekker rustig in een groene omgeving aan het water en heeft diverse winkels op korte afstand. In de buurt vindt u verder onder andere scholen en horecagelegenheden. Binnen 20 minuten fietst u naar het strand van Katwijk en in iets meer dan een kwartier naar NS-station Leiden Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen N206 en A44 bent u snel op weg naar andere plaatsen in Nederland. Een toplocatie dus!

Indeling van de woning
Begane grond:
In de ruime hal vindt u de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de authentieke open houten wenteltrap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in drie wanden. Vanwege de unieke vorm kunt u verschillende hoeken creëren. Wat denkt u van een comfortabele zithoek bij de open haard, een tuingericht eetgedeelte en bijvoorbeeld een knusse lees- of pianohoek? Een openslaande deur biedt toegang tot de tuin. In de aparte keuken heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken. De keuken wordt in de zomer van 2020 geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote inpandige garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de eerste badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim en licht. U kunt ze inrichten als mooie masterbedroom, kinderkamer met veel speelruimte of bijvoorbeeld als inloopkast of werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad – heerlijk om op vrije dagen in te ontspannen! Verder beschikt u over een enkele wastafel, een designradiator en een toilet. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Aan de badkamer grenst een zonnig balkon.

Tweede verdieping:
De tweede etage herbergt de vierde en vijfde slaapkamer en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra sfeervol door de bijzondere vorm. In beide kamers heeft u plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de overloop met dakraam is de cv-opstelling (Nefit, 2010) gesitueerd.

Buiten:
De ruime achtertuin is een fijne, besloten plek waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Die schijnt hier de hele dag dankzij de ligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De groenbegroeiing zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de diepe inpandige garage. Hier kunt u uw auto veilig en droog parkeren, en vindt u ook de wasmachine-aansluiting. U kunt er ook uitstekend of fietsen stallen en uw tuinspullen opbergen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Volledig gemoderniseerd herenhuis (2020)
- Veel lichtinval
- Riante woonkamer met open haard
- Nieuwe keuken en badkamers (2)
- Vijf ruime en lichte slaapkamers
- Karakteristiek trappenhuis
- Nieuwe vloeren en onlangs gestucte wanden
- Achtertuin op het zuiden
- Eigen oprit en grote garage
- Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m²
- Inhoud woning: 730 m³
- Perceeloppervlakte: 165 m²
- Bouwjaar: 1974

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.017
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 4845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (7,11 meter diep en 6,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 071-405 16 16

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Rijnsburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Rijnsburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vliet Zuidzijde 59

€ 519.000 k.k.