De Kaempe 8 7461 GG Rijssen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

De Kaempe 8, Rijssen

Ruim wonen met het bos én alle voorzieningen binnen handbereik?

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit ligt heerlijk rustig vlak bij het centrum van Rijssen. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de aparte keuken en bijkeuken een royale leefruimte op de deels uitgebouwde benedenverdieping. Heeft u een groot gezin of werkt u thuis? Dan wordt u waarschijnlijk heel blij van de vijf ruime en lichte slaapkamers. In het hele huis heeft u veel opbergruimte in de inpandige kasten, de kelder en de extra schuur aan de woning. Het huis is vanbinnen en vanbuiten goed onderhouden: u kunt er dan ook zo in! De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje. Hier geniet u de hele dag door in alle rust van de zon. De afsluitbare carport/overkapping biedt een veilige parkeerplek en een fijne schaduwplek in de tuin.

De tweekapper ligt op korte afstand van zowel het centrum als het bos. U heeft dus het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met eindeloos veel recreatiemogelijkheden gecombineerd met de goede bereikbaarheid van alle nodige voorzieningen. De straat is in 2019 compleet vernieuwd en ligt in een kindvriendelijke wijk. Scholen, kinderopvang en winkels zijn op loopafstand. Binnen vijf minuten fietst u naar NS-station Rijssen. Via de gemakkelijk bereikbare N347 en N350 bent u snel op de uitvalswegen A1 en A35.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: De kelder biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de voorraad.

Begane grond: In de ruime hal vindt u aan uw rechterhand een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, de trap naar de kelder en de meterkast. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. U kunt met het hele gezin ontspannen op een comfortabele loungebank en lekker lang tafelen aan een grote eettafel. U heeft uitzicht op uw groene voortuin en de mooie achtertuin. In de halfopen ingebouwde kastenwand heeft u veel opbergruimte. Op de schappen kunt u bijvoorbeeld souvenirs, boeken of gezellige plantjes neerzetten. In de aparte keuken kunt u in alle rust uitgebreid koken. De landelijke keuken staat in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. U kookt op een gaskookplaat met vier pitten, een betegelde spatwand en een netjes ingebouwde afzuigkap. Verder beschikt u over een combioven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de raamzijde heeft u een extra werkblad met lades. Door het grote raam kijkt u uit op de tuin. Via de keuken komt u bij de deur naar de tuin en een inpandige berging. In de berging is een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en een raam. Dit is een mooie bijkeuken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee grote en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een ideale ouderslaapkamer. U heeft plaats voor een groot tweepersoonsbed en kijkt uit op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne kinderslaapkamer, maar kan vanwege het grote aantal kamers in het huis ook perfect dienstdoen als luxe inloopkast, werkplek of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is zeer compleet. Na een lange werkdag of in het weekend kunt u een ontspannen bad nemen. ’s Ochtends springt u onder de douche in de aparte inloopdouche. De badkamer heeft verder een enkele wastafel, een badkamermeubel, een designradiator en spots in het plafond. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De separate toiletruimte is ruim en voorzien van een zwevend toilet en een raam. Op de overloop vindt u een inpandige kast, waarin de cv-opstelling (Remeha Calenta, 2011) keurig is weggewerkt.

Tweede verdieping: Met een open houten wenteltrap bereikt u de zolderverdieping. Deze is extra ruim dankzij de verhoogde nok en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. U beschikt hier over drie goede kamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als wasruimte. In de wasruimte zijn vanzelfsprekend de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Hier heeft u alle plek om de was te sorteren, drogen en strijken. Op de hele etage heeft u extra opbergruimte in de knieschotten.

Buiten: De achtertuin is in 2016 volledig vernieuwd en is een heerlijke plek om met uw gezin, vrienden en familie in te vertoeven. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor u een groot terras heeft. Dat vraagt dan ook om lange, zomerse barbecueavonden! Door de oriëntatie op het zuiden geniet u de hele dag door van de zon. Onder de afsluitbare overkapping vindt u een welkome plek in de schaduw op warme zomerdagen. De vele groenborders maken de tuin extra gezellig. Achter in de tuin grenst aan de bijkeuken een berging met vliering, die van de tuin is afgescheiden door middel van een houten wand. Hier is een wasmachine-aansluiting en kunt u bijvoorbeeld de containers uit het zicht plaatsen. Dankzij de vrije ligging en de omheining heeft u volop privacy. Voor de woning is een groene, uitnodigende voortuin. De eigen oprit leidt naar de carport.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlakte: 114 m²
- Perceeloppervlakte: 209 m²
- Inhoud: 462 m³
- Energielabel: C
- Gerenoveerd en compleet opnieuw gestuct in 2015/2016
- Volop opbergruimte
- Ruime, betegelde kelder
- Zolderverdieping met hoge nok en twee dakkapellen
- Volledig voorzien van laminaat uit 2015
- Zeer privacyrijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden (2016)
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 252.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.215
Aangeboden sinds
31 juli 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 2129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lenfert en omgeving

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lenfert en omgeving

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Kaempe 8

€ 252.500 k.k.