Groenling 59 7463 BH Rijssen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 185 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 481 m²

Omschrijving

Zoekt u een op-en-top afgewerkte, vrijstaande woning? Werkelijk tot in detail afgewerkt, recent gebouwd en voorzien van Energielabel A? Dan is deze bijzonder mooie VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u!

Deze prachtige woning is gelegen in een zeer rustig deel van de Veeneslagen, in een rustige woonstraat met slechts bestemmingsverkeer. Daarbij is het op een royale hoeklocatie van maar liefst 481 vierkante meter gelegen, met een grote brede oprit en een ruime achtertuin.

De woning is in eigen beheer gebouwd en absoluut instapklaar afgewerkt, zowel van binnen als van buiten! Zo is de woning aan de buitenzijde geheel voorzien van luxe kunststof kozijnen met houtnerfafwerking en draai-/ kiepramen. Verder zijn rolluiken in de spouw weggewerkt en is de woning voorzien van fraai metselwerk en koperen hemelwaterafvoeren. U kunt aan alles zien dat de woning gebouwd is met verstand van zaken en met veel oog voor detail en afwerking!

Ook aan de binnenzijde zijn kosten nog moeite gespaard om de woning absoluut instapklaar te maken. Zo kenmerkt zich deze woning door zeer veel strak stucwerk met fraaie sierlijsten, hoge plintafwerkingen, luxe inbouwspots en een fraaie vloerafwerking. De badkamer is nog in 2019 geheel en hoogwaardig vernieuwd en de keuken is in 2018 voorzien van een prachtig nieuw keukenblok met kookeiland.

Verder zijn vanuit het recente bouwjaar vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. De woning én garage zijn voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing en de woning heeft een definitief Energielabel A.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze instapklare woning zeker een bezichtiging! U kunt hiervoor een afspraak maken met ons kantoor. Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobenis, verdiepte kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, doorgang naar inpandige garage en; royale en in 2018 vernieuwde woonkeuken voorzien van keukenblok met luxe inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan en kookeiland met inductiekookplaat en luxe, op afstand bedienbare wasemkap in plafond, inbouwspots en in muur weggewerkte kastenwand en granieten aanrechtblad, in 2018 vernieuwde pvc-vloer over woonkamer en –keuken; doorgang met en-suite-schuifdeuren naar; zeer royale en in 2018 uitgebouwde woonkamer met prachtige inbouwgashaard en schuifpui naar terras; via inpandig bereikbare garage toegankelijke bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Remeha, 2009);

eerste verdieping
fraaie overloop met Velux-dakraam en inbouwspots; drie slaapkamers waarvan één met inloopkastruimte, allen voorzien van draai-/kiepramen en rolluiken; zeer fraaie badkamer (vernieuwd in 2019), voorzien van natuurstenen tegels, twee mv-kanalen, inbouwspots, verwarmde spiegel, dubbele wastafel met meubel, inloopdoucheruimte met regen- en handdouche; wandcloset; aquasound audiosysteem met dubbele geluidsbox, dimbare inbouwspots; designradiator en vloerverwarming op retourleiding van c.v.;

vaste trap naar tweede verdieping
overloop met fraaie en op maat gemaakte vaste kastenwand en Velux-dakraam en verduistering; slaapkamer vier en vijf met beiden een Velux-dakraam voorzien van verduistering;

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde overkapping voorzien van lichtkoepels; volledig geïsoleerde, inpandig bereikbare garage met warm- en koudwatervoorziening, deur naar terras en openslaande deuren naar oprit met carport.

KENMERKEN
- Ab-so-luut instapklaar en voorzien van o.a. zeer luxe nieuwe keuken en badkamer!
- Royaal over hele breedte uitgebouwd in 2018;
- Gelegen op groot hoekperceel van 481 m²;
- Grote inpandige en in spouw uitgevoerde, geïsoleerde garage aanwezig;
- Voorzien van een definitief Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.481
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
481 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha Quinta HR 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN F 5981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
481 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen, inpandig, carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veeneslagen

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veeneslagen

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groenling 59

€ 459.000 k.k.