Leeuwendaallaan 94 2281 GT Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

De Leeuwendaallaan 94 is een karakteristiek en sfeervol dubbel bovenhuis aantrekkelijk gelegen in het Leeuwendaal.
De woning verkeert in een goede en marktconforme staat van onderhoud en afwerking en kenmerkt zich met name door maar liefst een drietal (!) buitenruimten, te weten twee terrassen en een balkon.

INDELING
Entree op de begane grond; hal met meterkast en trap naar eerste etage.

eerste etage
Overloop; luxe toilet met wandcloset en fontein; heerlijke L-vormige woon-/eetkamer met o.m. open haard en toegang tot het balkon aan de voorzijde en het terras (ZW) aan de achterzijde.
Het terras grenst direct aan de woonkamer en is bereikbaar via een schuifpui.
Op de eerste etage vinden we voorts een semi-open keuken met een moderne en complete inrichting in een U-vormige opstelling met o.m. vijf-pits gaskookplaat met wokbrander, een drietal (!) luxe ovens (combi-magnetron, conventioneel en combi-stoom), vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De open trap geeft toegang tot de 2e etage alwaar zich de zeer royale hoofdslaapkamer bevindt alsmede een tweede slaapkamer aan de voorzijde.
De zeer riante badkamer bevindt zich aan de achterzijde waarbij deze luxe en compleet is ingericht w.o. een tweepersoons whirlpool, douchecabine en een wastafelmeubel.
Op de etage vinden we voorts nog een garderoberuimte met tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Ook op deze etage ontbreekt het niet aan een royale buitenruimte, te weten een terras van ca. 300x300 cm gelegen op het zuidwesten met een vrij uitzicht over het Leeuwendaal.

HET WETEN WAARD
- thuiswerken ? databekabeling is aangelegd
- houten kozijnen en ramen nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
- schuifpui naar terras achterzijde
- schilderwerk achterzijde augustus 2020
- plafonds v.v. lijstwerk
- Itho cv-combiketel, bouwjaar 2006, capaciteit CW 6
- mozaïek parketvloer op 1e en 2e etage (m.u.v. badkamer en garderobekamer)

LOCATIE
De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

LEEUWENDAAL - DE LEEUWENDAALLAAN HISTORIE
In 1616 werd het gebied van de huidige wijk Leeuwendaal in een transportakte voor het eerst Leeuwendaal genoemd, waarschijnlijk een verbastering van de achternaam van Lodewijk van Leeffdael. In de loop der tijd werd het meerdere malen verkocht en door verschillende eigenaren tot buitenplaats omgevormd. Aan het begin van de twintigste eeuw werd het uiteindelijk verkocht aan bouwmaatschappijen die er in de periode van 1906 tot 1936 een woonwijk op bouwden.
Bijna de hele oneven kant en een deel van de even kant zijn gebouwd in de eerste tien jaar van de vorige eeuw. De laatste vijf huizen, de nrs 110 - 128 met elementen van De Stijlgroep, zijn in de jaren twintig op het toneel verschenen. Na de Tweede Wereldoorlog bloeide de wijk weer op en met name de plaatselijke handel gaf de buurt een levendig aanzien.
De winkels zijn inmiddels verdwenen en Leeuwendaal is vandaag de dag voor stadse begrippen een heerlijke groenrijke wijk waar rust en woonplezier samengaan.
(Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen)

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.354
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO CW6 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 7000
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leeuwendaallaan 94

€ 379.000 k.k.