• Verkocht onder voorbehoud

Wijnandt van Elststraat 68 2282 HJ Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Loftachtig wonen in Rijswijk!

Royaal, modern, indrukwekkend en tot in de perfectie afgewerkt dubbel bovenwoning van 86 m² woonoppervlak is in 2012 op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Oorspronkelijk gebouwd als een 4-kamer topverdieping, door de bijgetrokken kapverdieping een unieke en zeer speelse woning. Door de grote open ruimtes en de geplaatste raam- en glazenvloerelementen heeft dit een modern karakter gekregen.

Indeling appartement:
Centraal afgesloten hoofdentree met trappenhuis, trap naar derde woonlaag, entree appartement, door het beperkte aantal muren is er een zeer ruim bemeten living. Separaat modern toilet, aparte ruimte voor het opstellen van de wasmachine en/of droger. Meterkast (6 groepen + a.l.s.).

De gehele ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met fraai sauswerk, fotoprint van New York, diverse inbouwspots en open haard. Voorgelegen balkon op het noordoosten voor de ochtend-/middag zon.

Compleet uitgeruste luxe open keuken met spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het achtergelegen balkon met balkonkast op het zuidwesten gelegen.

De kapverdieping is bereikbaar middels een stijlvolle moderne trap met ‘zwevend’ treden. Deze heerlijke open ruimte is geheel voorzien van een laminaatvloer, 7 dakramen en glazenvloerelementen waardoor het bijzonder licht kan zijn en op maat gemaakte kastenwand met een tweepersoonsbed.

Luxe badkamer met modieuze wand-/ vloertegels, verder voorzien van royale inloopdouche met brede drain voor de wateropvang, breed badkamermeubel met spiegelwand, designradiator en 2de toilet en bergruimte achter de knieschotten alwaar de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) en de mechanische ventilatie zijn opgesteld.

Op de woonverdieping of kapverdieping kan eventueel een gedeelte van de ruimte gebruikt worden om een tweede slaapkamer te creëren.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 86 m²;
Wooninhoud ca. 230 m³;
Bouwjaar 1953;
Volledig hoogwaardig afgewerkt in 2014;
Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
Fietsenberging in de onderbouw;
Energielabel C, geldig tot 14-02-2025;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 97,26;
Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen in de nabijheid van het oude centrum van Rijswijk, winkelgebied Hendrik Ravesteijnplein, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.616
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 97,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 7003
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rembrandtkwartier

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rembrandtkwartier

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wijnandt van Elststraat 68

€ 225.000 k.k.