Weyerland 59 3235 RD Rockanje Zuidhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger 2e kans, opnieuw in de verkoop !

Omschrijving

2e Kans, weer opnieuw in de verkoop !!!!!

Deze ruime, sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met garage ligt op een perceel van 200 m2 eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern van Rockanje aan Zee!

Algemeen
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping en een garage met oprit. De goede ligging maakt de woning compleet, de zonnige achtertuin wordt door een voetpad gescheiden van een singel. Aan de voorzijde is veel groen met een speelweide.

Indeling
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn een combinatie van granol en behang.

Entree/Hal
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de garage.

Toilet
Nette, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer met open keuken
De sfeervolle woonkamer van circa 33m² is gesitueerd aan de achterzijde en heeft veel lichtinval en een fraai uitzicht dankzij de glazen pui over de gehele breedte van de woning. De landelijke keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een granieten blad met tegeltjes gootsteen en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler en een fraai boretti fornuis met 4 gaspitten, een grillplaat en twee ovens. Centraal in de ruimte bevindt zich de houtgestookte open haard met schouw die zowel inde keuken als in de zitkamer een sfeervol element is.

1e verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam met insectenhor en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2
Deze speels ingedeelde slaapkamer met vide is gelegen aan de voorzijde en open tot aan de nok. De vaste trap geeft toegang tot het gedeelte op de tweede verdieping. Deze slaapkamer heeft mede door de verschillende niveau's een bijzonder en uniek karakter.

Slaapkamer 3
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakraam, een ligbad, toilet, twee wastafels en een designradiator.

2e verdieping
Via de vaste trap vanuit slaapkamer 2 bereikt u de berging van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de CV opstelling (Remeha Tzerra 2014)

Garage
Ruime garage van 550x286cm voorzien van elektriciteit en water, kanteldeur aan voorzijde en een extra deur naar de hal in de woning. De garage beschikt tevens over een trap naar een bergzolder (150x286cm)

Tuin
Royale oprit voorzien van bestrating en voldoende parkeergelegenheid voor uw auto, voortuin met vaste beplanting. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een terras van sierbestrating, een zonnescherm, borders met vaste beplanting, een uitgang naar het achtergelegen voetpad en een vrij uitzicht op de singel en de achtergelegen bomenrij.

Kortom...bent u op zoek naar een sfeervolle en keurig afgewerkte eengezinswoning met garage op een goede locatie in Rockanje aan Zee? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 3933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weyerland 59

€ 395.000 k.k.