H. Scheepstrastraat 10 9301 HJ Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Opknapper!

Op leuke hoeklocatie nabij het centrum van Roden gelegen helft van dubbel woonhuis met stenen berging en een carport.

Omgeving:
Het huis is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zestig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met diverse groen plantsoenen. Daarnaast is het centrum van Roden vanuit deze locatie gemakkelijk te bereiken.  

Omschrijving:
De in 1963 gebouwde woning is gedateerd en dient geheel gerenoveerd te worden. De buitenzijde is reeds voorzien van een aantal nieuwe kozijnen. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte woonruimte op met de prettige lichtinval door de grote ramen.
Achter de woning staat een stenen berging van 450 cm x 300 cm met veel praktische bergruimte. Door de ligging van de tuin aan de achterzijde en zijkant van de woning is er altijd wel een plek in de zon te vinden.

Indeling:
Hal met trapopgang, kelder, toilet, lichte woonkamer met erker (30 m²). Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (11 m² / 10 m² / 7 m² / 5 m²). De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een balkon. Slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Gedateerde en eenvoudige doucheruimte met wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met bergruimte.

Verkoopvoorwaarden:
De woning is verhuurd geweest. Er is geen eigenaar die de woning zelf heeft gebruikt. In dit kader nemen we in de koopovereenkomst de volgende NVM-clausules op:
- ouderdomsclausule
- niet bewonen clausule
- asbest clausule
Hiermee zijn risico's mogelijke gebreken en andere tekortkomingen voor risico koper

Kenmerken:
- bouwjaar: 1963
- perceel: 305 m²
- woonoppervlak: 94 m²
- berging: 14 m²
- inhoud: 365 m³
- verwarming d.m.v. centrale verwarming
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.234
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RODEN I 5206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

H. Scheepstrastraat 10

€ 210.000 k.k.