Liester 14 9302 CC Roden

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Ruime en moderne helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 171 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 330 m²

Omschrijving

-- RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS -- GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK RODERVELD IV -- ZONNIGE TUIN OP HET ZUID/WESTEN -- MODERN AFGEWERKT EN OPTIMAAL GEÏSOLEERD -- GIGANTISCHE ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! --

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Roderveld IV, ligt deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage. De woning is gebouwd omstreeks 2012 en is dus optimaal geïsoleerd en afgewerkt. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De keuken is modern en voorzien van het gebruikelijke inbouwapparatuur. De tuin is op het zuid/westen gelegen, hier kan je de hele dag genieten van de zon.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de keurige en complete badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een multifunctionele ruimte van circa 46 m² welke naar eigen inzicht is in te delen. Te denken valt aan bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer.

De ligging aan de rand van Roden is echt heerlijk te noemen; aan de ene kant fiets je zo naar het dorp voor de dagelijkse boodschappen en aan de andere kant loop je zo het groen rondom Roden in. Het is een groene locatie, prachtig gelegen tussen het stroompje “de Loop” en het bosgebied aan de andere zijde. De wijk onderscheidt zich door veel groen, rust en veiligheid. Daarnaast is er volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes of kunnen een hengeltje uitgooien in de visvijver. Met de hond, de fiets of te voet kun je hier alle kanten op!

Roden kenmerkt zich door alle basis voorzieningen qua scholen, winkels en sportclubs en middels een goede busverbinding sta je binnen een half uur op het centraal station Groningen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 52 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin en een half open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur.
Via de hal is de aangebouwde en (na-)geïsoleerde garage bereikbaar (v.v. extra keukenblok).

Eerste verdieping: overloop, toilet, drie slaapkamer (ca. 18, 14 en 11 m²) en de complete badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad en separate douche).

Vaste trap naar tweede verdieping: multifunctionele ruimte van circa 46 m², welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Door een aantal dakramen te plaatsen kan hier een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en veel bergruimte gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2012;
- houten kozijnen v.v. HR++ dubbel glas;
- zonnige tuin op zuid/westen;
- woonkamer v.v. houten vloer, verdieping v.v. laminaat.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.251
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN H 4260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (11,25 meter diep en 11,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Liester 14

€ 385.000 k.k.