Telgenbosch 8 9302 GE Roden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 193 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 716 m²

Omschrijving

Luxe, ruim en vrijstaand wonen aan de rand van Roden, dat kan bij deze geweldige villa in de wijk De Vijfde Verloting.
5 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, een geweldige overkapping in de achtertuin, deze woning heeft het allemaal. De rustige ligging in een autoluw deel van de wijk en het ruime perceel van 716 m2 maken dat je hier heerlijk rustig kunt wonen. De woning is gebouwd in 2000 en is zeer goed geïsoleerd. Benieuwd? Bekijk dan snel de videopresentatie van deze villa, en lees hieronder wat deze woning jou verder te bieden heeft.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, een werkkamer, de woonkamer en de volledig geïsoleerde inpandige garage. De woonkamer kijkt uit over de tuin en is door de vele raampartijen en het kleurgebruik prettig licht. Het zitgedeelte is wat verdiept ten opzichte van de rest van de woning, dit heeft een speels karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. In de winter zorgt de aanwezigheid van de houtkachel voor extra sfeer en gezelligheid.
De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken heeft veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser, een nieuwe combi-magnetron, een koelkast en een gaskookplaat met een nieuwe afzuigkap. De woonkamer en de woonkeuken zijn samen bijna 70 m2 groot en zijn voorzien van een afzelia-houten vloer. Naast de keuken zit de bijkeuken met aansluitingen voor onder andere een wasmachine en droger. Ook hangt hier de CV ketel uit 2018.

Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 zeer ruime slaapkamers aanwezig, de master-bedroom beschikt zelfs over een walk-in-closet. De slaapkamers zijn circa 26 m2, 16 m2, 16 m2 en 13 m2 groot. Dit is gemeten op 1,5 meter hoogte, in werkelijkheid is de vloeroppervlakte van alle slaapkamers nog een stuk groter, ruimte genoeg dus! De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en is circa 10 m2 groot.
Via een vlizotrap is de beloopbare zolderberging te bereiken.

Tuin:
De woning staat gunstig op het perceel, aan de voorzijde is hierdoor ruimte genoeg voor 4 auto's, terwijl de achtertuin ook volop ruimte biedt. Naast een schuur voor fietsen en tuingereedschap is er achter in de tuin een grote terrasoverkapping geplaatst. Deze overkapping is groot genoeg voor zowel een lounge-set als een eettafel, hierdoor kun je ook bij iets minder weer nog heerlijk van het buitenleven genieten.

Ben je nu, net als wij, erg enthousiast over deze woning? Bel ons dan voor een afspraak bij Telgenbosch 8!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m2
- Perceeloppervlakte: 716 m2
- Energielabel A
- Verwarming middels CV ketel van december 2018
- Kindvriendelijke wijk, scholen en supermarkt op fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.979
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
716 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 5054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
716 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Telgenbosch 8

€ 575.000 k.k.