Gouwland 29 9302 GJ Roden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 174 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 449 m²

Omschrijving

Dit is een bijzonder huis. Groot, modern en zeer verrassend van indeling met een prachtige royale leefruimte.

Woonoppervlakte 174 m²- Overig inpandige ruimte 15 m² - Inhoud 565 m³ - Perceeloppervlakte 449 m²

OMSCHRIJVING
Dit, in 2002 gebouwde, moderne geschakeld woonhuis is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie tuinkamer. Het huis is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is speels en modern met veel raampartijen waardoor in alle vertrekken veel licht invalt.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? ZIE UITLEG ONDER AAN DEZE OMSCHRIJVING.

OMGEVING
De woning ligt in de ruim opgezette mooie woonwijk “De 5e Verloting” grenzend aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl”.
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met erker en trapkast (42m²) aansluitend middels suite schuifdeuren bereikt u de tuinkamer (22m²) met grote hoekschuifpui, vervolgens een open woonkeuken met kookeiland (28m²). Tezamen zijn deze leefruimten groot 90m². Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/berging (15m²).

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk groot 7.5m², 14 m² en 16 m²), ruime moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels.

2e Etage: zolderruimte en een 4e slaapkamer van 11m²

De zonnige, op het zuiden gelegen, tuin is fraai en onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een berging (7m²) en een overdekt veranda terras (14m²).

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming in de woon- en tuinkamer, keuken en badkamer
- Woonkamer v.z.v. massieve parket vloer
- Keukenvloer en tuinkamer v.z.v. grote vloertegels
- Poggenpohl kwaliteitskeuken met veel inbouwapparatuur o.a. een oven en een combi-stoom -oven, een wokbrander, een elektrische kookplaat, friteuse, koelkast met biofresh en een Quooker
- Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Tuinkamer voorzien van lichtstraat met elektrische zonwering.
- Gashaard in de tuinkamer
- Oplaadstation voor elektrische auto

Kortom een prachtige woning die u gezien moet hebben
WILT U:
- een virtuele tour door de woning? Open Funda op uw smartphone (niet via de app maar via de website van Funda) en open de woning. Druk op 360°foto’s. Druk op Virtual reality. Plaats uw smartphone in een VR bril en neem een virtuele tour door de woning. Door de zoeker in uw beeldscherm op de wit blauwe pijltjes te houden komt u vanzelf in het volgende vertrek. (Heeft u geen VR bril? Vraag er één gratis aan bij Peter’s makelaardij).
-een brochure via Funda? Druk op de button rechts "Download brochure".

VIDEO te zien op onze website.
Mijn website bezoeken via Funda? Klik rechts op Peter’s makelaardij en vervolgens op website

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
HR ketel CW5 (2012)

Kadastrale gegevens

RODEN K 5554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
210 m² (15 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gouwland 29

€ 450.000 k.k.