• Verkocht onder voorbehoud

Stationshof 16 2371 XM Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het centrum van Roelofarendsveen bieden wij een mooi penthouse van maar liefst 152 m² woonoppervlak te koop aan. Het penthouse heeft een royale woonkamer met halfopen keuken en serre, twee slaapkamers, ruime inloopkast, ruime badkamer en een was-/bergruimte. Bovendien heeft u de beschikking over een dakterras van maar liefst 51 m². Hier heeft u niet alleen veel zon en privacy maar ook een werkelijk prachtig uitzicht over het dorp.
Het appartementencomplex en het penthouse zelf zijn van alle gemakken voorzien en door de centrale ligging zijn voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, gemeentehuis etc. binnen één minuut bereikbaar.

Indeling
Centrale entree met bellenbord, videofooninstallatie met intercom en brievenbussen. De ruime hal is netjes afgewerkt en gestoffeerd. De verdiepingen en de kelder zijn bereikbaar door middel van een lift, maar ook via het trappenhuis.
De privé-bergingen behorende bij de appartementen zijn gelegen in de kelder, welke bereikbaar is via de centrale hal en via een hellingbaan aan de westzijde van het gebouw.

Penthouse:
U komt het appartement binnen in een royale hal met visgraad-parketvloer, garderoberuimte en videofoon. De toiletruimte is mooi afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De woonkamer is met circa 90 m² zeer royaal en is in twee gedeelten verdeeld. Aan de voorzijde treft u de fantastische woonkamer met een afmeting van maar liefst 7,2 x 7,2 meter. De visgraad-parketvloer loopt vanuit de hal door in dit gedeelte van de woonkamer. Er is veel natuurlijk licht door de grote raampartijen in de zuidgevel. Hiervandaan heeft u een mooi uitzicht over het centrum van Roelofarendsveen met daarachter het Braassemermeer.
Aangrenzend loopt u de woonkeuken in. Dit is een heerlijke lichte ruimte door ramen in de zijgevel en de glazen puien in de serre. De eetkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door middel van een gezellige bar. De keukeninrichting is uitgevoerd in een modern-klassieke stijl en voorzien van een keramische kookplaat, wasemkap in een schouw, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser, voldoende kastruimte, waaronder een apothekerskast, en een 1½ spoelbak in een kunststof aanrechtblad. De vloer van de woonkeuken is afgewerkt met plavuizen. Deze woonkeuken is echt dé centrale plek in het appartement. Goed voor vele uren koken, eten, bakkies, borreltjes, vergaderen, ontspanning etc. De serre heeft aan de kant van de woonkeuken maar ook aan zijde van het dakterras glazen schuifpuien. Door het openzetten van de schuifpuien wordt het dakterras echt een verlengstuk van de woonkeuken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft een geweldige inloopkast en badkamer- en-suite. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als hobby- of werkkamer. De verzorgde badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer maar ook vanuit de hal. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, wastafel in een meubel, hangend toilet en designradiator. In de berg-/wasruimte treft u een keukenblokje met gootsteen, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv- combiketel en een installatie waarbij de ventilatie wordt verzorgd door een warmte-terug-win-systeem.

Balkon
Het dakterras heeft een oppervlak van maar liefst 51 m² en is voorzien van een buitenberging. Op dit terras kunt u heerlijk genieten van het uitzicht, de zon én van veel privacy.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.).
- Gevelkozijnen van hardhout en voorzien van dubbele beglazing
- De glazen panelen van de serre zijn uitgevoerd in gehard enkel glas

Verwarming/warm water:
Cv-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2020
Merk: Nefit

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 9 en een kookgroep
Aardlekschakelaar: 2x

Parkeren:
Op openbare parkeerplaatsen aan de achterzijde van het appartementencomplex

Energielabel:
Label A, registratienummer 865478193, geldig tot 13-4-2031

Bijzonderheden:
- Zowel woonkamer als slaapkamer zijn voorzien van airconditioning
- Zonwering voor alle ramen

Vereniging van Eigenaren:
- De administratie van de VvE wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor
- De VvE is actief en financieel gezond
- Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gezamenlijke ruimtes
- Servicekosten € 310,79 per maand, dit is inclusief algemene verzekeringen, reservering voor onderhoud van het gebouw, schoonmaak van de algemene ruimtes e.d.

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Het appartement is gelegen in het centrum van Roelofarendsveen. Op een paar honderd meter van het appartementencomplex is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Rondom ’t Noordplein en ‘t Zuidplein bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Roelofarendsveen vervult samen met Oude Wetering een spilfunctie binnen de gemeente Kaag en Braassem. Er zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve, sportieve en medische voorzieningen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. U raakt hier echt niet uitgekeken.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk binnen 30 minuten bereikbaar. Luchthaven Schiphol is op ongeveer 15 auto-minuten van Roelofarendsveen gelegen.
Op een steenworp loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. De NS stations in Nieuw Vennep en Schiphol bieden diverse verbindingen per spoor.
Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.940
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 310,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 5241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 310,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationshof 16

€ 595.000 k.k.