• Verkocht onder voorbehoud

De Poelen vrije bouwkavel 3 (Bouwnr. 3) 2371 JD Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Omschrijving

4 vrije bowkavels in het project De Poelen fase 2 in Roelofarendsveen!

Inschrijven kan tot 15 februari as. 17.00 uur via de projectwebsite van aan de Braassem.

Uw droomwoning zelf (laten) bouwen? Het woningaanbod van Aan de Braassem wordt nog verder uitgebreid, ditmaal met maar liefst vier zelfbouwkavels waar u uw droomwoning kunt realiseren. Met kaveloppervlaktes van tussen de 387 tot 593 m2.

Vanaf de A4 had u niet gedacht dat er zoveel moois achter de afrit Roelofarendsveen zou liggen. Wanneer u net iets verder komt ziet u daar het dorp Roelofarendveen, onderdeel van de Gemeente Kaag en Braassem, gelegen in de Provincie Zuid-Holland. Gelegen aan het Braassemmermeer is de watersport een van de vele kenmerken die in het karakter van het dorp zijn verankerd. Daarnaast is Roelofarendsveen vanuit historie een tuindersdorp geroemd om haar grote aandeel in de Nederlandse tulpenproductie. Het kassengebied verplaatst zich meer richting de A4 en het oude kassengebied aan het Braassemermeer ondergaat nu de transformatie naar een woongebied.

De omgeving biedt iedere keer weer nieuwe ontdekkingen. Het landschap rond het dorp strekt zich uit en nodigt uit tot allerlei sport- en recreatieactiviteiten. Zo fietst u via het fietsknooppunten netwerk over dijken en langs sloten door de vele dorpen in de gemeente. Naast recreëren bent u, door de gunstige ligging bij de A4, in een mum van tijd bij Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Bijzonderheden Kavelnummer 3:

- Kaveloppervlakte van 387 m2
- Aangrenzend vaarwater van 144 m2
- Geschikt voor 1 vrijstaande woning van 950 m3 excl. bijgebouw

Hoofdgebouw:
- De gevel van het hoofdgebouw dient 3 meter te bedragen tot aan de voorste perceelgrens
- Het hoofdgebouw dient een tweezijdige oriëntatie te hebben. Zowel naar de weg- als de waterzijde
- Het hoofdgebouw dient bij voorkeur uitgevoerd te worden met een schuin dak
- Het maximale bebouwingspercentage dient niet meer dan 40% van het kaveloppervlak te bedragen
- De maximale nokhoogte van het hoofdgebouw bedraagt 11 meter

Bijgebouwen:
- De bijgebouwen mogen maximaal 80m2 bedragen met dien verstande dat het achtererf voor maximaal 50% bebouwd mag worden
- De bijgebouwen dienen minimaal 1 meter terug te liggen ten opzichte van het hoofdgebouw
- De bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 6,0 meter

Overig:
- De erfafscheidingen naar openbaar gebied dienen in een groene natuurlijke afscheiding uitgevoerd te worden
- Er dienen minimaal 2 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein te worden gerealiseerd
- De locatie van de inritconstructie (t.b.v. parkeren op eigen terrein) staat vast
- De oevers worden door de GEM aangelegd met een lage beschoeiing (20 cm boven waterpeil) en talud het een helling van 1:3
- Aanlegplekken voor de boot is mogelijk uitsluitend in het meeverkochte waterdeel
- Het ambitiedocument voor Architectuur en beeldkwaliteit is richtgevend

Al deze faciliteiten binnen handbereik en dan ook nog is de mogelijkheid om een woning volledig naar uw eigen wens te bouwen op een van de vier kavels gelegen aan water zodat u de mogelijkheid heeft uw sloep aan huis kunt stallen en op een mooie dag zo het Braassemermeer op kunt varen. Een levensstijl waar iedere water- en natuurliefhebber van kan dromen. Verdere informatie en documentatie over de kavels kunt u vinden op de projectwebsite. Op de projectwebsite vind u onder meer het kavelpaspoort, het beeld- en kwaliteitsplan en overige informatie over deze mooie kavels.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
387 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Poelen vrije bouwkavel 3 (Bouwnr. 3)

€ 370.000 v.o.n.