• Verkocht onder voorbehoud

De Poelen twee-onder-een-kap fase 2 (Bouwnr. 198) 2371 JD Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De Poelen twee-onder-een kapwoningen

Sinds 2014 wordt gewerkt aan een prachtige nieuwe woonwijk omgeven door water. Een plek die een thuisbasis zal zijn voor jonge stellen en voltallige gezinnen. Het uitgangspunt is om een wijk met veel diversiteit te creëren en de waterrijke omgeving waarin de wijk gebouwd wordt, optimaal te benutten. Sinds 2018 is het voor de eerste gelukkigen zo ver; de oplevering van de eerste fasen Aan de Braassem. Vanaf dit moment begint Aan de Braassem écht een woonwijk te worden. Én wat voor één! Een wijk gelegen vlakbij het centrum van Roelofarendsveen en met gezellige straatjes, blokjes en watergangen. De komende jaren zal Aan de Braassem alleen maar mooier worden.

De woning
Centraal bij deze woningen staat dat deze comfortabele, moderne leefruimtes in harmonie met de omgeving zijn. De woningen worden gebouwd met het oog op duurzaamheid en comfort.

De twee-onder-een-kap woningen
Er zijn voor deze fase van het project enkele twee-onder-een-kap woningen beschikbaar. Deze liggen optimaal gesitueerd in de wijk. Een twee-onder-een-kap woning in Aan de Braassem De Poelen biedt u het volgende: een royaal perceel met een prettige zon oriëntatie, ruim opgezette woning dat voldoet aan de duurzaamheidsnormen en een privé insteekhaven voor uw sloep aan huis. De luxe, duurzaamheid en de waterrijke leefomgeving maken deze twee-onder-een-kap woningen een unieke kans.

Deze zes meter brede twee-onder-één-kapwoningen met 164 - 171 m2 woonoppervlakte, geven u volop de ruimte. De afwisseling van de woningen met bakstenen uit een divers pastel kleurenpalet zorgen voor een prettige en gezellige uitstraling van het straatje. Daarnaast is er speling in dakvormen. De twee-onder-één-kapwoningen zijn uitgevoerd met een langskap, volledige dwarskap of een halve dwarskap. Naast een heerlijke
leefruimte op de begane grond heeft u op de verdiepingen 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De ruime kavels (op het zuiden) grenzen aan het open vaarwater. De woningen zijn voorzien van een eigen insteekhaven voor uw sloep. Hierdoor kunt u direct grenzend aan het water een prachtig terras creëren.

Bijzonderheden van bouwnummer 198:

• Woonoppervlakte 164 m2
• Stijlvolle eigentijdse architectuur in verschillende kleurstellingen
• Grote kavel aan het water
• Parkeren op eigen terrein
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Gemetselde berging geschakeld aan de woning 19 m2. Mogelijkheid voor ombouwen tot luxe zij-uitbouw.
• Villeroy & Boch sanitair
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Tuinorientatie op het zuiden
• Insteekhavens voor de aanleg van uw sloep of boot
• Door diverse optie mogelijkheden kunt u de woning nog verder naar smaak aanpassen

Groene waterrijke omgeving
U woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een tuin die georiënteerd is op het zuiden. In de wijk is veel openbaar groen aanwezig en het openbaar gebied grenzend aan het water wordt voorzien van natuurlijke oevers. In de wijk zijn verschillende speelvoorzieningen opgenomen waardoor er voor kinderen van alle leeftijdscategorieën
voorzieningen zijn.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.902
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (12,4 meter diep en 9,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Poelen twee-onder-een-kap fase 2 (Bouwnr. 198)

€ 640.000 v.o.n.