• Verkocht onder voorbehoud

De Poelen 5.7 (Bouwnr. 180) 2371 JD Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De Poelen 5.7 fasae 2

Sinds 2014 wordt gewerkt aan een prachtige nieuwe woonwijk omgeven door water. Een plek die een thuisbasis zal zijn voor jonge stellen en voltallige gezinnen. Het uitgangspunt is om een wijk met veel diversiteit te creëren en de waterrijke omgeving waarin de wijk gebouwd wordt, optimaal te benutten. Sinds 2018 is het voor de eerste gelukkigen zo ver; de oplevering van de eerste fasen Aan de Braassem. Vanaf dit moment begint Aan de Braassem écht een woonwijk te worden. Én wat voor één! Een wijk gelegen vlakbij het centrum van Roelofarendsveen en met gezellige straatjes, blokjes en watergangen. De komende jaren zal Aan de Braassem alleen maar mooier worden.

De woningen
Centraal bij deze woningen staat dat deze comfortabele, moderne leefruimtes in harmonie met de omgeving zijn. De woningen worden gebouwd met het oog op duurzaamheid en comfort.

MorgenWonen is dat anders: uw woning kan zeer compleet worden opgeleverd. Desgewenst inclusief grotendeelse stoffering en wit gespoten binnenwanden, een compleet ingerichte badkamer en hoekkeuken met luxe apparatuur. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de koperskeuzelijst. Vandaag de sleutel, morgen wonen!

Ongekende nieuwbouw en dat midden in de Randstad, dat zijn de royale eengezinswoningen type 5.7. Met een breedte van 5,70 meter en een woonoppervlakte van circa 126 - 142 m2 zijn deze woningen ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Lekker modern wonen op een kavel van circa 130 tot 245 m2 in een heerlijk groene buurt. Met een fraaie keukenpositie die uitkijkt op de straat, een grote buitenruimte aan de achterkant, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale badkamer met eigentijdse inrichting ontbreekt het u aan niets.
Alle comfort Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u echt comfortabel kunt wonen. Bij

Groene waterrijke omgeving
U woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een fijne tuin. Een groot aantal woningen zijn gelegen aan water of beschikken zelfs over eigen water. In uw eigen water kunt u een sloep aanmeren waarmee u door de prachtige omgeving kan varen. In de wijk is veel openbaar groen aanwezig en het openbaar gebied grenzend aan het water wordt voorzien van natuurlijke oevers. In de wijk zijn verschillende speelvoorzieningen opgenomen waardoor er voor kinderen van alle leeftijdscategorieën voorzieningen zijn.

Bijzonderheden van bouwnummer 180:

• 126 m2 woonoppervlakte
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Badkamer met douche en tweede toilet
• Standaard vloerverwarming
• Berging naast de woning of achterin de tuin
• Mooie tuinen gelegen aan het water
• Bergingen voorzien van sedumdak
• Enkele woningen zijn voorzien van een gierzwaluw nestkast
• Plafondhoogte 2,78m!
• Voorzien van een stille betonnen trap
• Standaard EPC 0
• Een zijde van het dakoppervlakte volledig voorzien van geïntegreerde zonnepanelen
• Dakvenster op zolder

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.452
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,1 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Poelen 5.7 (Bouwnr. 180)

€ 435.000 v.o.n.