• Onder bod

Oeverzegge 18 2371 HK Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

** LET OP! Vanwege grote belangstelling voor deze woning werken we momenteel met een wachtlijst.
Tevens zal de woning verkocht worden per inschrijving. Deze inschrijving sluit woensdag 16 juni om 9.30. Voor inschrijfformulieren of vragen, neem contact met ons op via 071-3310453 of **

Zoekt u een fijne eengezinswoning? Waar u de ruimte heeft? Centraal maar toch vrij wonen? En waar u zó in kunt? Zoek niet verder!

In de rustige, jonge buurt 'de Bloemen' vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 133 m² en is door de strakke afwerking instapklaar! Daarnaast heeft de woning een fijne tuin op het zuiden, grenzend aan water en met vrij uitzicht.
Ondanks dat de woning zich op steenworp afstand van het centrum bevindt, is het hier in de strak afgewerkte wijk ‘de Bloemen’ dus rustig en vrij wonen met vanuit de woonkamer uitzicht op water en het zogenoemde sportpad.

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizen vloer tevens bevinden zich hier de meterkast en het toilet, welke modern betegeld is en voorzien van fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn eveneens voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer uitzicht op het terras en op het water.
De woonkamer en de keuken worden als het ware van elkaar gescheiden door de toegangstrap naar boven. De keuken (ca. 16 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen. De keuken is strak en modern afgewerkt, uitgevoerd in wit en voorzien van diverse apparatuur zoals gasfornuis, dubbele oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 15 m²). Alle ramen op de eerste verdieping woning zijn voorzien van Franse balkons. De badkamer (ca. 6 m²) is betegeld in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en wandmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime berging gesitueerd, waarin zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een 4e royale slaapkamer (ca. 16 m²) gerealiseerd. Tevens is er nog de mogelijkheid om op deze verdieping een dakterras te realiseren. Ook deze ramen zijn voorzien van Franse balkons.

Tuin
De fraai aangelegde tuin (ca. 61 m²) bevindt zich op het zuiden. Deze tuin bestaat uit een stenen terras en een wat lager gelegen houten vlonder boven het water. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande stenen berging van ca. 4 m². Hoewel het geen vaarwater is, zorgt het wel voor rust voor de deur, vrij uitzicht en kinderen kunnen er heerlijk spelen in bijvoorbeeld roeibootjes.

Omgeving
In de buurt van de woning zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Roelofarendsveen is gunstig gelegen in het groene gedeelte van de Randstad nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 en A44 op circa 15 minuten rijden van Schiphol, maar ook Amsterdam en Den Haag/Rotterdam zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn voorzieningen als horeca, scholen, diverse verswinkels, winkels zoals HEMA en Blokker en sportfaciliteiten. Roelofarendsveen ligt aan de Braassem met meerdere zeil- en jachthavens.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Inhoud ca. 476 m³
- Berging van ca. 4 m²
- Moderne en strakke afwerking
- Gelegen aan water
- Vrij uitzicht
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen
- Elektrisch oplaadpaal (gemeente) tegen over woning
- Alarminstallatie
- Tuinverlichting incl. bedrading voor uitbreiding
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
5 juni 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 5775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oeverzegge 18

€ 475.000 k.k.