Sotaweg 42 2371 GD Roelofarendsveen Tuinbouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 4.030 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Opnieuw in verkoop: Grijpt u nu uw kans?
Omdat de eerdere koper helaas nog geen financiering heeft verkregen is er nu een mogelijkheid om dit fantastische geheel aan te kopen!

Luxe vrijstaande bungalow op 2.000m² eigen grond met diepe afsluitbare inrit, carport met parkeergelegenheid voor 3 auto's, fietsenberging, zonnige siertuin rondom de woning met diverse terrassen.

Aan de achterzijde van het perceel op 2.030m² eigen grond kunt u tevens beschikken over een zeer royaal vrijstaand bijgebouw/loods (565m² / 40.00mx12.80m) en een 2e grote opslag/stalling (755m² / 54.50x13.86m) welke thans in gebruik als caravanstalling voor circa 36 caravans.

Het geheel is gelegen op 4.030m² grond.

Zowel de bungalow als de bijgebouwen zijn gezamenlijk als combinatie van wonen en werken, maar ook afzonderlijk te koop (eventuele splitsing conform bijgesloten tekening/foto mogelijk):
Koopsom Bungalow op 2.000m² grond: Vanaf €850.000,-- k.k.
Koopsom Bijgebouw/loods en opslag stalling op 2.030m² grond: Vanaf € 300.000,-- k.k.

Woning:
De royale bungalow (177m² woonoppervlakte) welke volop leefruimte biedt door zijn zeer royale woonkamer met vloerverwarming (2020) en sfeervolle open haard, de échte woonkeuken, praktische bijkeuken, complete badkamer en 3 royale slaapkamers.
De bungalow is in 2016 voorzien van een nieuw bitumen dak, nieuwe meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar 2020) geheel voorzien van dubbel glas en vloerverwarming met nieuwe pompen (2020).

Bijgebouw(en):
Zeer royaal stenen bijgebouw (565m² / 40.00x12.80m) voorzien van roldeur met grote garage (12.80x10.36m), er is een luxe kantoorruimte, een hobby-/praktijkruimte met kantine en volop opslagmogelijkheden. De 1e verdieping van het bijgebouw bestaat uit een overloop met 3 kamers en is thans in gebruik als opslag.
Vanuit dit bijgebouw is er toegang tot de achtergelegen stallingsruimte (54.50x13.86m). Het geheel is voorzien van 3 x 50 ampère, gasaansluiting, watermeter, dak is voorzien van isolatieplaten en de kantoorruimte is voorzien van dubbel glas en een luxe afwerkingsniveau.

Deze royale vrijstaande woning met bijgebouw en stallingsruimte is gelegen in de lintbebouwing aan de Sotaweg. Op ongeveer 1 kilometer van de woning is winkelcentrum ’t Noordplein gelegen. Hier treft u onder andere een supermarkt, diverse verswinkels (slager, bakker, groenteboer, kaasboer), Hema, Blokker, Kruitvat, boekhandel, kledingwinkels etc.

Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties en horeca.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
De bushalte gelegen langs de Alkemadelaan geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Dit maakt deze locatie tot een ideale locatie op een rustige doch centrale plek, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en het centrum van Roelofarendsveen met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje, complete geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, bidet, dubbele wastafel in badkamermeubel, hoekdouche met cabine, design radiator en grote lichtkoepel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en wastafel in meubel, 3e zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van kastenwand en met directe toegang tot de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en een sfeervolle haard. De échte woonkeuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het zonneterras op het zuiden en de prachtige siertuin met diverse terrassen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke is voorzien van aansluitingen wasmachine en droger, uitstortbak en vaste kastruimte.

Tuin
Zeer royale siertuin rondom de woning met zonneterras en diverse terrassen verdeeld over het grote perceel. De afsluitbare inrit voorziet in parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein, een grote carport met overdekte parkeergelegenheid voor 3 auto's en toegang tot het grote bijgebouw en de stalling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woonhuis 1965.
- De bungalow is zeer goed onderhouden en in een zeer nette staat.
- Ideale combinatie van wonen en werken.
- Rustige, zeer centrale ligging.
- Oppervlakte Bijgebouw/loods: Ca. 565m².
- Oppervlakte Opslag/stalling: Ca. 755m².
- Gebruikersoppervlakte bungalow: 177m².
- Perceeloppervlakte totaal: 4.030m².
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.802
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
4.030 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 5392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.030 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sotaweg 42

€ 850.000 k.k.