• Verkocht onder voorbehoud

Zoutershof 16 2371 BK Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een ongelofelijk fijn huis op een prachtige en gewilde locatie!

We hebben het over een verzorgde en goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en een onder architectuur aangelegde achtertuin, welke grenst aan vaarwater. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk in het polderlandschap midden in het Groene Hart. Steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling
entree, ruime hal met meterkast en een modern vrijdragend toilet met fonteintje. Riante living met fijne lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een royale glas pui met dubbel openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De eethoek bevindt zich bij de keuken en is een gezellige plek om samen te eten en te koken. De keukeninrichting is modern en neutraal van kleur en bestaat uit een kastenwand en een rechte opstelling met een luxe composiet werkblad. In de keuken vind u inbouwapparatuur zoals onder andere een koel/vries combinatie, combi magnetron, rvs afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht in huis en een speels vooraanzicht.

De gehele begane grond is voorzien van een neutrale stenen vloer met vloerverwarming. De wanden én het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De aangebouwde garage is ruim en is aan de voorzijde te betreden via de loopdeur of de garagedeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garagevloer is geheel betegeld. Vóór de garage kun je heerlijk beschut in de eerste lentezon zitten en is daarnaast voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.

Eerste verdieping
royale overloop, riante hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met frans balkon en een vaste kast. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 aparte kamers. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime, lichte slaapkamer met frans balkon. De badkamer is verrassend ruim en volledig v.v. tegelwerk. In de badkamer vindt u een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met 2 kranen, een design radiator en (elektrische) vloerverwarming. Het vrijdragend toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.

Tweede verdieping
De zolderverdieping met grote dakramen en een fijne hoogte biedt verrassend veel ruimte voor een 4e slaapkamer en een hobbyruimte of, zeer actueel, een thuiswerkruimte! Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur, cv combiketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Over de hele verdieping zijn er veel opbergmogelijkheden onder de schuine wanden.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin heeft een onderheid terras bij de woning, borders met groen en een eveneens onderheide grote vlonder aan de waterkant. Aan de vlonder is voldoende ruimte om een sloep aan te leggen, vanuit de tuin vaart u binnen enkele minuten, via het sluisje, het Braassemermeer op. In deze de tuin is ruim plaats om te relaxen en te zonnen. De tuin ligt zodanig dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is, al zou je dit in eerste instantie niet verwachten.

Bijzonderheden
De woning is nieuw opgeleverd in 2008 en door de tijd heen altijd zeer goed onderhouden. De woning is goed geïsoleerd en heeft sinds 2019 zonnepanelen.

Deze woning nodigt absoluut uit om te bezichtigen en te ontdekken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.942
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 2919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (10,07 meter diep en 9,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zoutershof 16

€ 615.000 k.k.