• Onder bod

Populierenstraat 29 2371 SE Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LET OP; het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k.

Ruim, praktisch ingericht en instapklaar!

Aan de boomrijke Alkemadelaan met vrije uitkijk op de laan en sportvelden ligt deze ruime, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde eengezinswoning op een ruim perceel grond met zonnige tuin op het zuiden.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing en is in de afgelopen twaalf jaar in twee fasen gemoderniseerd en voorzien van nieuwe open keuken met kookeiland, een uitbouw over de volle breedte van de woning, een nieuwe luxe badkamer en 13 zonnepanelen. De woning kent een strakke wand- en vloerafwerking en alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Op het platte en schuine dak liggen in totaal 13 zonnepanelen (september 2018), die jaarlijks zo’n 3,8MW opwekken.

De voortuin is keurig aangelegd en er zijn gratis parkeervoorzieningen direct voor de deur aan de openbare weg, inclusief een openbare laadpaal voor elektrische auto’s.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime kelderkast en de in 2018 vernieuwde trapopgang naar de eerste etage. Ruime uitgebouwde woonkamer en open keuken met luxe keukeninrichting, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron, vaatwasser (2020 vernieuwd) en 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de diepe zonnige achtertuin (zuid) via de deur of de schuifpui. Nieuw, extra diep zonnescherm over de volle breedte van de woning (5,4 meter breed, 3 meter diep). De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop, luxe badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van wastafel in een meubel met opbergruimte, een vrijhangend tweede toilet en een grote inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Een derde slaapkamer (ramen afsluitbaar met elektrisch rolluik) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer, op de badkamer na.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping heeft een nokverhoging over de gehele breedte van de woning. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel (2018) en wasmachine- en droger aansluitingen. De voorzolder is zeer goed bruikbaar als vijfde kamer/logeerruimte, er is ruimte voor een vast logeerbed, een uitklapbaar bed en er zijn twee vaste opbergkasten. De royale aangrenzende slaapkamer heeft veel bergruimte en een raampartij over de volle breedte van de kamer. Zowel de voorzolder als de achterliggende slaapkamer hebben elektrische rolluiken voor de ramen.

Tuin
De zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden (16x6m) en beschikt over een achterom, sierbestrating en zeer ruime houten schuur/berging.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
In 2009 is de gehele woning gemoderniseerd en zijn de volgende aanpassingen aangebracht:
- Aanbouw van 2,5 meter over de volle breedte op de begane grond (achterzijde)
- Nieuwe keuken met kookeiland
- Nieuwe badkamer
- Sanitair vernieuwd
- Vloeren, wanden en plafonds strak afgewerkt
- Compleet vernieuwde elektra met nieuwe groepenkast

In 2018 zijn er wederom aanpassingen gedaan:
- 13 zonnepanelen aangebracht (Canadian Solar, SolarEdge omvormer)
- Nieuwe trapbekleding
- Extra slaapkamer gecreëerd op tweede verdieping
- Schoorsteen verwijderd op begane grond
- Benedenverdieping volledig gestuct en geverfd
- Bovenverdiepingen volledig geverfd
- Zonnnescherm met elektrische afstandsbediening over de volle breedte van de woning (5,4 meter breed, 3 meter diep)

2020:
- Nieuwe inbouwvaatwasser

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 1861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,95 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Populierenstraat 29

€ 400.000 k.k.