• Verkocht onder voorbehoud

Koningin Regentesselaan 145 6043 CL Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Leuke twee- onder- één- kapwoning met eigen achterom, garageruimte (echter niet eenvoudig met grotere auto te bereiken), handige tuinberging, vier slaapkamers, moderne badkamer, nette doorzonwoonkamer en jonge keuken.
Deze leuke (starters)woning dateert oorspronkelijk uit 1950 maar is tussentijd verschillende keren gemoderniseerd (laatste keer in 2017) en onder andere voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen, rolluiken en dubbele beglazing.
De woning is gelegen op een prima locatie op korte afstand van voorzieningen als de Roermondse binnenstad, wijkwinkelvoorzieningen, een basisschool, buurthuis en middelbare scholen. Verder geeft de ligging prima ontsluitingen als de autosnelweg A73.

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder met bergruimte en witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree naar hal voorzien van tegelvloer en met toegang tot trappenhuis, meterkast, souterrain, woonkamer en de betegelde toiletruimte inclusief toilet. De royale L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft middels ruime openslaande deuren toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt verder de luxe open hoekkeuken. Deze is voorzien va diverse benodigde inbouwapparatuur.
De volledig omheinde en onderhoudsvrij ingerichte tuin is te bereiken via de woonkamer en heeft een eigen achterom. De tuin is redelijk omsloten gelegen, met een fraaie terrasoverkapping (ca. 18 m2), heeft een vrijstaande garage en een aparte berging.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de overloop, deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben allen raampartijen die voorzien zijn van rolluiken. De betegelde badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping (overige inpandige ruimte). Hier vindt men de ruime vierde slaapkamer of hobbykamer met royale en recent geplaatste dakkapel en eveneens een nette laminaatvloer. Verder bevindt zich in de tweede (berg)ruimte de opstelling van de CV ketel (AWB HR ca. 2001).

Woonoppervlakte; ca. 72 m²
Inhoud: ca. 328
Perceeloppervlakte: 153 m²
Bouwjaar: ca. 1950
Aanvaarding: in overleg/ spoedig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 6205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roermondse Veld

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roermondse Veld

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningin Regentesselaan 145

€ 198.000 k.k.